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重庆是个比较依赖于轨道交通的城市,毕竟受两江四岸的地形影响、人口的增多,上下班时间很多地方实在是太堵了。重庆目前已建成的轨道交通里程达到了km+,排名全国第八位。从地产的角度来看,楼盘对轨道交通的依赖度还是不小的,特别是在核心区。
从年11月6日,重庆轨道交通2号线一期工程大坪至动物园段开通观光运行算起,重庆轨道交通发展差不多有17年了。目前也已经建成1、2、3、4、5、6、9、10、环线等9条线路,不过其他部分站点未开通。随着城市的发展,重庆轨道交通的建设还在持续。
近日,重庆市住房和城乡建设委员会发布《重庆市城市轨道交通建设“十四五”规划(-年)》(以下简称《规划》)。该《规划》将作为指导重庆市“十四五”期间城市轨道交通建设的指导性文件,提出将加速7条线路建设,计划新开工8条线路,开展15条轨道交通线路前期研究。到年,重庆轨道交通力争实现运营及在建里程“+”。
未来有哪些轨道线路将会建设,买房希望选择在轨道旁边的可以看看。
01
准备上菜型
《规划》提出,将加力加速推动中心城区5号线一期南段、9号线二期、10号线二期、5号线北延伸段、4号线二期、18号线7条、公里在建轨道交通项目建设工作。到年,前三期建设规划线路全部建成投用,轨道交通运营里程达到公里以上,其中包括:
5号线一期南段(大石坝—石桥铺),串联大石坝、大杨石组团。
9号线二期(兴科大道—花石沟),服务中央公园片区。
10号线二期(兰花路—鲤鱼池),串联观音桥、大礼堂、南坪等。
4号线二期(唐家沱—石船),实现主城核心区与两江新区鱼嘴组团、龙兴组团快速联系。
18号线(富华路—跳磴南),主要串联九龙坡区、巴南区和大渡口区的南北向快速交通大通道。
5号线北延伸段(园博中心—悦港大道),服务中央公园片区。
上面这几条线路的进度还是比较快的,各大线路在年底通车基本上没什么问题,不过5号线大石坝到石桥铺就不一定了。
02
正在烹饪型
主要包括第四期获批的4号线西延伸段、6号线重庆东站延伸段、18号线北延伸段、7号线一期、15号线、17号线一期、24号线一期、27号线8条、公里线路开工建设。
4号线西延伸段(盘桂路—民安大道),主要串联江北农场、大石坝、新牌坊等核心区。
6号线重庆东站延伸段(刘家坪—重庆东站),主要串联重庆东站、茶园副中心等区域。
7号线一期(金凤—科学城站),主要串联金凤、微电园、文旅城、物流园等区域。
17号线一期(石家院子—大学城),主要串联金凤、大学城等区域。
24号线一期(鹿角北—广阳湾),主要串联鹿角、重庆东站、广阳湾等区域。
18号线北延伸段(富华路—小什字),主要串联大坪、重庆站、朝天门等核心区。
15号线(曾家—两江影视城),主要串联科学城、智慧城、江北机场、两江协同创新示范区等区域。
27号线(璧山—重庆东站),主要串联璧山、科学城、沙坪坝、大坪、重庆站、南坪、茶园、重庆东站等区域。
上面的几条轨道交通是重庆第四轮的建设清单,重庆的第四期轨道交通,正如火如荼的建设中,已经是板上钉钉的事情。重点主要在西槽和东槽,以及东西跨度方向,配合高新区、广阳岛、重庆东站等市级项目的开发建设。
目前大部分线路也基本上进入了施工阶段,要通车的话,最早的线路怎么也得3、4年之后去了,也就是、年。
03
再等10年型
《规划》提出,围绕“十四五”经济社会发展目标,深入开展经市政府审定的轨道交通成网实施计划中的15条线路,其中包括:
7号线二期(物流园北—团山堡),主要串联物流园、歇马、北碚城区等。
17号线二期(大学城—物流园枢纽),主要串联大学城、青凤、青木关、物流园等。
26号线(金凤—江北机场),主要串联金凤、重庆西站、巴国城、杨家坪、大坪、重庆站、观音桥、重庆北站、江北机场等。
8号线一期(重庆东站—御临),主要串联重庆东站、茶园、广阳湾、鱼嘴等区域。
21号线南段(礼嘉—金鳌山),主要串联礼嘉、江北农场、高庙村、巴国城、重钢、金鳌山等区域。
24号线二期(梨树湾—鹿角北),主要串联高滩岩、二郎、巴国城、九龙半岛、鹿角等区域。
12号线一期(重庆西站—南桐路),主要串联重庆西站、九宫庙、融汇半岛等区域。
15号线三期(曾家—金凤、两江影视城—石船),主要服务高新区、两江协同创新示范区核心区域。
17号线三期(双福—石家院子),主要串联金凤、双福。
18号线北延伸二期(小什字—石坪),主要串联解放碑—弹子石CBD、港城工业园、石坪等片区。
19号线一期(鼎山—大学城中路),主要串联江津、西彭、双福、金凤、曾家。
20号线一期(南彭—广阳湾),主要串联南彭、鹿角、重庆东、广阳湾。
24号线三期(广阳湾—干部学院),服务广阳岛片区。
28号线(北碚东阳—南彭东),快速串联北碚城区、智慧城、观音桥、江北嘴、解放碑、南坪、龙洲湾、南彭等区域。
29号线(陶家—龙洲湾),快速串联陶家、钓鱼嘴、龙洲湾等区域。
上面这些线路就比较远景了,当然也不是说不靠谱。按照重庆的发展趋势,7号线二期、17号线二期、26号线、8号线一期、21号线南段、24号线二期、12号线一期、15号线三期、19号线一期等有很大概率进入到重庆轨道交通第五轮的规划,主要是对鹿角、巴国城、李家沱、北碚、钓鱼嘴等轨道交通薄弱地区进行增加,预计最近一两年就会批复下来。
在重庆之前透露出的轨道交通项目建设清单中,就包括了这些,而其他的项目就要排到第六轮甚至更晚。毕竟现在发改委每次批复都是不超过公里,这个肯定有一些线路会被砍,剩下的就只有等等等了。
04
猴年马月型
《规划》提出,将有序推动主城都市区城轨快线建设,主要是公里主城都市区城轨快线项目前期研究,包括:
续建项目:
江跳线(江津—跳磴),串联江津滨江新城、双福、九龙坡九龙园片区、大渡口跳磴片区等,与轨道交通5号线贯通运营。
璧铜线(璧山—铜梁西),串联璧山城区、青龙湖、铜梁蒲吕片区、铜梁城区。
前期研究项目:
永川线(中心城区—重庆新机场—永川),串联高新区金凤片区、璧山青杠片区、重庆新机场、永川区。总长约68公里,估算投资亿元。
大足线(中心城区—大足),串联璧山、万古、大足城区,总长约56公里,估算投资约亿元。
南川线(中心城区—南川),串联重庆东站、巴南惠民片区、东温泉、南川黎香湖、大观、南川城区、金佛山。总长约75公里,估算投资亿元。
綦万线(中心城区—綦江—万盛),串联中心城区、綦江城区、綦万创新经济走廊、万盛经开区。总长约79公里,估算投资亿元。
合川线(铜梁—合川),串联铜梁、合川,预留延伸至广安条件。
永川—荣昌线(永川—荣昌),串联永川区、荣昌区。
铜梁—潼南线(铜梁—潼南),串联铜梁城区、安居古镇、潼南城区等,预留延伸至遂宁条件。
涪陵线(中心城区—长寿—涪陵),串联两江协同创新示范区、长寿城区、涪陵城区。
上面的线路主要涉及了重庆都市区,也就是重庆主城都市圈,相比较于成都轰轰烈烈的轨道都市圈计划,重庆的就来得比较晚了。目前除了江跳线、璧铜线之外,其他项目都还在规划上。
而据去年11月的新闻报道,璧铜线的铜梁节点工程已经完成总工程量的77%,预计今年6月完成主体工程,该项目估算总投资约为86.42亿元,长度约37.5km,也就是说平均每公里约2.3亿元。而后面通往各个区县的里程达到了约km,也就是需要多亿的资金,而且很多线路价值不大。就算开通了,每天的交通费用应该也不低。
按照各地方的财政收入来支撑这些工程,这不是猴年马月系列?毕竟江津投入轨道交通的资金也不小,因为可以卖地、融城,其他大部分区县可能就难了。
轨道交通规划是一件复杂的事,目前也仅是根据网络信息整合分析,不作为最终方案,不代表官方信息。
最终的相关规划,请以最终官方公布为准。
结语
重庆主城的轨道交通在可以预见的第五轮规划之后,应该说基本上主城区的轨道格局就已经全部成型了,无东西向还是南北向都有多条通道,覆盖了重庆主城的绝大多数组团,而剩下的线路只是点缀。也可以看出核心区的地铁密度一直在增加,新区的地铁也在慢慢成形,未来到处都是地铁房。
到0年,能达到如下图的轨道覆盖(包含批复、在建)就非常不错了。
重庆主城现有的轨道交通除了鹿角、金凤、高新区、高职城、弹子石、巴国城等少数区域薄弱之外,其实现实也不缺规划线路,主要是一些关键的线路好久能建成通车。至于区县的轨道交通,大部分基本上也就看看,没有近期的参考价值。
毕竟规划永远是规划,不到最后都是画。
对于未来买房的置业者来讲,等这些轨道交通建好之后,基本上到处都是轨道房了。