吃货过年了开开荤 http://www.aozhoulongxiaa.com/azlxfb/6361.html纵论地产行业环境，深度剖析重庆市场
1、土地市场：
本周没有新推出地块。
本周成交两宗地块，一宗是位于九龙半岛的大型居住地块，从最终成交价格来看，地块的成交价格处于荣安与融信的中间阶段，荣安短期内可能成为重庆楼市的楼面地王，而融信的价格，对整个板块的城市定位而言，可能稍嫌低了一些。华润拿下本地块，从报名企业来看，真正和华润竞争的是保利，近两年保利在重庆市场显得较为低调，除非在自己擅长和熟悉的市场（大石坝的则是这个原因），整个拍卖只有5家企业报名，且荣安没有举牌，中交和金科之外只有新希望一家，市场降温迹象明显。本宗地主要因为地块较大，开发周期较长，中间的财务成本偏大，形成了较高的市场门槛，但规划条件较为宽松，适合做一个地标性的产品，也就是开发商在用时间换空间过程中，能否实现，当然华润拿下有一个较大的优势，就是资金成本较低，同时万象城也为华润在本组团开发积累了经验，品牌，人气等，从这些因素来考虑，本地块出让价在，不及保利大石坝组团地块（该地块尚有20%的商业，而楼面高出元），如果不是市场因素的话，那么就是市场对西区价值的认同度依然不高。或者说市场对九龙半岛的规划，还处于疑虑中。
另一宗北碚地块为新城商管摘牌获得。
两宗地合计占地面积，合计计容面积，平均容积率2.55.
土拍记录与分析，读者可以看中鸿房产公号或者中鸿地产网土地市场栏目！
2、本周预售数据解读
预售许可证数据：
截止8月8日，本周预售许可证发放数量24.8万方。
截止8月8日，本月累计发放预售许可证数量为24.8万方
截止8月8日，全年累计发放预售许可证数量为.3万方
本周开发领域土地存量16.9万方
7月各个机构数据都出来，克而瑞为.2万方，同比高出13.4万方，上涨幅度为7.3%，克而瑞并没公布总的月度数据，我们将其各区成交数据汇总得到的。另外锐理的数据为.3万方，但锐理月报上漏洞百出，就这个数据而言；铭腾数据为万方，显示环比下降13.3%。没有官方数据，市场数据谜一般的存在。
（数据来源重庆楼市
