从观音桥开始，重庆四次北进，嗅觉敏锐的人次次踏在节奏上，后知后觉的人次次扑空。犹如三四年前八九千的照母山有些人根本瞧不上眼，今天2字开头的照母山你已经要不起了。
北区已经涨到天了，而重庆风向标已向西。
那哪里是下一个值得投资的地方？
往西看。
01重庆西面利好不断
重庆西面利好信息不断，高新区、科学城已经启动；高新区管委会西迁白市驿；新建一流小学，西区新增轨道交通15号线、7号线、26号线、27号线……
西风越来越大，西区的房价也是水涨船高。想趁着西区房价还没彻底起飞吧，想入手一套西区的房子，结果西永都已经一万五了，对于投资角度来说后面的增值空间较为有限。
在这次重庆向西接连利好中，能实现阶梯式增长的，还是重庆向西发展的桥头堡——璧山。
02享受高新区科学城红利
重庆高新区升级，要建成全市新的经济增长极。发展重点在于西部槽谷，包括西永、大学城、金凤和双福等区域。重庆高标准建设科学城，带动科技创新发展、经济质量升级。
科学城主要由“一核两区”构成。一核以沙坪坝西部新城范围为科学城的“智核”，“两区”其一就是以金凤、白市驿、含谷片区为主的高新区西区；其二就是璧山高新区。
璧山是距离西永、大学城最近的规划区域。
03重庆向西第一站，璧山优势明显
在成渝城市群的发展推进中，璧山处于主城西进的咽喉位置，助力成渝城市群深入发展。
（图源网络）
关于璧山，一直有两个传闻。一是主城区扩容，璧山成为主城“第十区”。二是重庆第二机场的选址大概率就是璧山。
其实璧山的优势是很明显的。
区位优势，璧山紧临九龙坡、北碚和沙坪坝，与主城一山之隔，穿过隧道即可畅达全城，离重庆中心解放碑也在一小时经济圈内。随着成渝城市群深入发展，璧山作为重庆向西的桥头堡，有着天然的区位优势。
发展空间优势，璧山位于西部槽谷，地势平坦。西部槽谷剩余用地大约平方公里，为重庆向西留足了发展空间。
经济产业优势，年璧山的GDP总值.3亿元，各项经济指标位居全市前列。璧山抓住智能科技产业发展机遇，重点围绕新能源汽车、机器人等布局“智能装备”产业；实施“产业智能化”工程，正从璧山制造走向“璧山智造”。
（图源网络）
璧山已经引进的投资百亿级的比亚迪电池基地。产业壮大，科技、资金、人才向这里聚拢。
生态环境优势，前段时间璧山枫香湖儿童公园在抖音上大火了一把。其实璧山公园远不止枫香湖儿童公园一个。秀湖公园、观音塘湿地公园、秀湖汽车露营公园等30多个公园散落在璧山，城区绿化覆盖率达50%，公园城市果然名不虚传。
（璧山公园实景）
复合的枢纽交通优势，通过隧道可快速通达主城，和主城融为一体。璧山到大学城尖顶坡轨道1号线尖璧段即将通车。轨道27号线明年也即将开建，比亚迪的“云巴”项目也已在建，璧山出行更加方便快捷。
（图源网络）
璧山高铁站已运行，已经开通成渝高铁，后期将建设渝昆高铁、成渝中线高铁、兰渝高铁。璧山复合型的立体交通网络，形成强大了磁场，吸引着置业者。
据了解，在璧山置业的有相当一部分是主城和外地朋友。璧山聚集这么多优势于一身，怪不得有这么多人追捧。
16年开始在璧山置业的朋友，现在应该在笑了。那璧山这么大，哪里才是最具投资潜力的地方呢？
04高品质住宅区规划官宣
每个城市发展到一定程度都会往外扩张，重庆之前选择了一路向北，璧山选择了一路向南。两次南进后的璧山现在分为三大板块，城北老城区，城中绿岛新城，城南高新区。
一条黛山大道贯穿璧山南北，将三大板块串联起来。黛山大道被称为重庆的第一大道，双向八车道，将轨道和高铁相连。
尽管璧山已经有了很大的发展，但也避免不了每个城市都有的问题，那就是新老城区参差不齐，新旧建筑的相互冲击。璧山的定位显然已经很高，但似乎还缺乏一些高端住宅与之匹配。
7月5日，璧山区*府审批通过了《枫香湖儿童公园以南片区控制性详细规划》，这就是说，枫香湖以南，会打造居住及配套服务功能与一体的生态高品质生活服务片区。
（图源网络）
说白了，就是要在黛山大道南段打造高端宜居区。*府有“三限原则”，限制建筑高度，限制容积率，限制开发商。这就等于是给城南高新区定调了，打造出一个高净值人群聚集的低密度高端宜居区，树立人居典范。
要问重庆的高端居住区在哪里，毫无疑问是富人云集的金开大道。
璧山也有条金开大道——黛山大道。黛山大道贯穿了璧山的中心腹地，不仅成为璧山全区的交通要道，更成为了开发商争先布局的重点区域。黛山大道更像是璧山一路向南的见证者。
黛山大道和金开大道不同的是，它还沟通璧山和外界，连接九永高速，成渝环线高速、渝蓉高速、银昆高速，大大拉近璧山和成都的距离，助力璧山融入进成渝城市群。
黛山大道很长，在璧山国家级高新区以南才是黛山大道的中心和未来最具潜力的地方。
随着城南高新区深入发展，产业聚集，人才流入，黛山大道就是璧山发展的主命脉。和金开大道一样，黛山大道南段将会容纳更多的高净值人群。黛山大道南部沿线将成为极富代表性的精英居住区。
05重庆西“照母山”的首个高端人居作品
城南高新区是教育医疗商业公园的汇集中心。这里规划有中小学、医院、棕树湖湿地公园和新的商业中心。引进汇集高精尖的企业。相当于在黛山大道南段打造一座高端宜居之城，可以说就是重庆西的“照母山”了。
对于*令规划，有些开发商的嗅觉是敏锐的，他们总是快人一步，抢先布局，比如恒大。恒大是首个在城南高新区布局的开发商。目前黛山大道南段的项目，有且仅有一个——恒大御澜庭。御澜庭地处黛山大道南段，高新区正中腹地的核心位置。
御澜庭被枫香湖儿童公园和已经动工的约亩棕树湖湿地公园环绕。整个项目采用了经典欧式风格，造型对称，气势恢宏。
小区设计：
项目占地约亩，容积率2，由21栋高层和2栋写字楼组成。用洋房的容积率打造品质高层，把更多的公共空间留给了业主。
小区最大楼间距约达米，打造约2㎡的围合式超大中庭，相当于3个标准足球场，这个中庭和楼间距基本上在主城想都不敢想的。内部还打造了一个㎡的中庭湖泊，修建湖滨步道，足不出户也能轻松享受湖滨公园生活。
（效果图）
可以想象一下住在御澜庭里，就像生活在公园里。在湖滨步道漫步聊天，放松身心谈天说地，健身爱好者可以在小区跑道上慢跑锻炼身体。在小区三大园林里，尽情享受闲趣时光。晚饭后一家人可以就近去周围两个公园散步消食，迎着饱含负氧离子的微风，与大自然零距离接触。怪不得有公园配套的房子一直深受改善人群的喜爱。
（秀湖公园实景）
户型尺度：
面积合适，布局通透合理，干湿分区，动静分离，双阳台设计，保证了业主的私密性。宽景景观阳台让家与自然亲密接触。有了舒适的居住体验，还充分考虑了共享空间打造和精英阶层的社交需求。
共享空间打造：
除了在楼栋下打造共享休闲架空层外，小区中庭还配备了一个业主独享的铂金会所，恒温游泳池、雪茄室、红酒吧、球类馆、钢琴室等品质多功能设施一应俱全。重庆有时风雨有时晴的天气，好不容易休假了，想要出门放松一下却被天气左右是件很无奈的事情。无论是一家人玩乐，还是宴请会客，我觉得这对改善人群来说都很适用。
（小区铂金会所）
三轨汇集的交通：
御澜庭还是一个汇集云巴（有轨电车）、地铁、高铁三轨道的项目。璧山是重庆首个云巴项目落点区域。项目大门口就有云巴刘家嘴站点，云巴连接璧山内部，又将轨道1号线和高铁无缝连接，这样无论是重庆内部出行还是去外地，既避免堵车又方便快捷。业主可以尽享高效便捷的城市生活。
项目精装交付：
面对繁忙的生活，恒大用9A豪装为你省时省力省心。精装交付同时也避免了入住之后生活中还出现装修噪音。
（样板间）
*府在城南新区规划了约万方的低密度住宅用地，御澜庭约26万方，未来整个城南高新区的想象空间还很大。
目前御澜庭即将盛大开盘，作为城南高新区的首个标杆项目，增值空间会更大。
这也意味着，重庆西“照母山”这场大戏开幕了。
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原创：*老邪
图片：网络、实拍
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