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重庆璧山区开展党建引领小区治理试点近 [复制链接]

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为实现政府治理和社会调节、居民自治良性互动,重庆市璧山区结合自身特点和实际,将党建触角延伸到小区,探索业委会实体化运行,创新服务群众方式,化解了小区自治的“中梗阻”。

“钟姐,我写了一份入党申请书,能帮我看看吗?”郑菲问楼上的邻居钟华琴。

郑菲是重庆市璧山区一名幼儿园教师,之前,她并不认识钟华琴。年年初,璧山加强小区治理,作为党员的钟华琴被选为楼栋党小组长。为了加装电梯的事儿,钟华琴软磨硬泡,终于说服郑菲同意,也拉近了感情。看到钟华琴为小区积极工作,郑菲也非常感动,希望加入服务队伍。

小区有了党支部

党员报到亮身份,参与治理发挥模范作用

“两个业委会终于统一了,现在小区大变样。”最近,璧山区远林雅宇豪苑小区业主龙贻梅搬了回来。

小区本来有一个业委会,但不作为,多户业主家里漏水没人管,门禁坏了没人修,环境脏乱差……

尤其让龙贻梅难受的是邻里冲突,小区车位紧张,抢占车位、乱停乱放现象严重,高层楼栋和低层楼栋之间物业费差距较大,高层楼栋业主认为自己吃亏了,于是另行成立业委会,并各自聘请物业公司。

“惹不起还躲不起吗?”龙贻梅只好搬离小区。

年2月,璧山区启动“党建引领小区治理”试点工作,在7个小区试点,远林雅宇豪苑就是其中之一。在社区指导下,小区成立党支部,从党员中遴选公道正派、热心服务的党员担任支委,构建起城市基层街道党工委、社区党委、小区党支部、楼栋党小组四级架构。

党支部指导业委会重新选举,支委成员挨家挨户上门做工作,引导居民化解矛盾、积极投票。新业委会成立后,重新聘请专业人员管理小区,安装人脸识别门禁系统,修缮漏水房屋,小区管理焕然一新。同时,每季度公示财务,方便居民监督。

“小区治理好了,没想到,咱小区还能这么美。”龙贻梅看到变化,又搬了回来。

党组织发挥坚强堡垒作用,党员也要发挥模范作用。在试点小区,党员回居住小区报到、亮身份,并为社区出谋划策,热心服务,成为小区治理中的重要力量。

业委会主体地位明确

小区的事小区管,热情服务赢得居民信任

“车子没停好,挡了路了!”晚上9点,在小区“巡逻”的77岁的邱光泽,拨打车主电话。

多年来,璧山区翰恩阳光小区被称为“问题”小区,小区原业委会和物业管理混乱、账目不清、服务敷衍,导致与业主矛盾很深。

“小区之前的业委会在选举中暗箱操作,收的费用也不知道去哪里了。”邱光泽热心小区事务,到处奔走反映。

业委会与物业关系紧张,并不鲜见。物业需要盈利,但又承担了部分管理服务事项,有些小区,由于地产商垄断物业,物业管理不负责;而业委会作为自治组织,缺少法律主体身份,在处理很多问题时会陷入尴尬境地。

针对这些问题,璧山区决定让业委会实体化,明确小区居民的自治主体地位。“试点小区新选举产生的业委会,全部以民办非企业组织性质备案登记,并开设银行对公账户,明确法律主体地位。”璧山区委组织部长万容说,要让“小区的事小区管理”“小区的事不出小区”。

业委会实体化运行后,自主聘用物业企业,或采取服务外包的形式,聘请职业经理人和保洁、保安等服务人员。通过多方式经营,小区广告位、停车场等公共区域产生了收益,这些共有收益可用于补贴物业费,给业主分红。

业委会有了钱,如何监管?璧山区利用公告栏、

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