江西白癜风QQ交流群 http://m.39.net/pf/a_4323380.html这个春节过得并不平静。房价看似平静无波，但底下暗流涌动，时刻有喷涌之势，从房住不炒到坚决遏制，年的房价走势到底能否摁住？许多刚需也许又要开启焦虑循环模式。草蛇灰线，伏脉千里现在，进入王者时刻未来房地产TZ（投资）决战01
从暗牌开启的价值爆发
暴露出了沿海城市的一大短板：严重依赖外贸。广州GDP被重庆赶近，年将大概率超越。上半年针对这一现象写推文评判者众多，然而大多数没有脱离二元对立的狭隘思维，对于广州厉害，还是重庆厉害的所有评判，皆如同隔靴搔痒，逞口舌之快，不得要害。这个事件真正反映的是——沿海城市对外贸的严重依赖，以及国际局势大变后，其经济的脆弱性。内陆城市相比而言，外贸影响不那么大，所以内生性相比会更好一些。此次疫情导致的沿海与内地经济冰火两重天，是上面提内循环的一个国际国内大背景。那么，围绕这个事件，我们继续深挖。这次疫情是一次准战争，但尚不到战争。如果一旦战争开启，沿海会发生哪些变化呢？1、沿海人口为了避险，会选择回流广东、福建、浙江、江苏，每年都是外地人口流入大省，江西、湖南、湖北、河南、重庆、四川，均为人口流出大省。为了避险，会有一部分人，选择回到内地老家。和命相比，钱真的不算什么。这个回流不要太多，就回流个2-3成。可以想象……整个城市差不多要停摆的。而战争前线，广东、福建，是险中之险。江浙沪次险，环渤海其实并无屏障，看似安全，其实谁都说不清。如果敌方选择*事冒险，湾湾家的绿蔡头，狗急跳墙的话，东部沿海地带，就是资本险地。那么，这些回流的人群，他们要吃喝拉撒，要安居乐业，要创造财富。这就要靠内循环了。2、贸易中断，国际制裁，几个月到半年湾湾对美国而言，它最大的价值，就是可以让大陆有多大程度的失血，到底是CC，还是L，一定是越多失血，越有利于敌国。不是假如我们被制裁，假如沿海贸易中断，而是绝对会，只不过是看一两个月，还是三四个月的差别。同时我们又知道，在东部沿海，在南海，美国干不过我们，但是在印度洋、大西洋，我们干不过美国。美国封锁为什么要在南海？而不是印度洋？几艘航母挡在印度洋的关键通道，该怎么办？派双航母去印度洋与美双航母对决吗？石油禁运，我们商船无法出海，当沿海省份城市的外贸停滞，这些地方的经济数据将相当难看。失业潮、倒闭潮，大体免不了，人口也会被挤压出去。当然，东部城市房地产，会有一个很明显的低谷期。有一个指标比较重要，我们今年石油储备在疯涨，最近几年，我国的储油罐一直在增加。6个月起的石油储备，是资源安全的一个分界，也是上面对于制裁封锁时间的一个大致预计。未来两年，这个储备量会直指一年国民经济用量。3、哪些省份与城市会崛起首先，我们坚信，首战即终战，我们JF*可以做到。同时，我们的防空导弹，也能拦截一切冒险飞弹。但是，只要有一枚，落在我们的某座沿海城市，那也是惊雷一样的全国影响力。战争期间，没有什么比安全更重要。中国百姓，很强又很弱，强是团结起来，我们是不怕死的。弱是一旦国家凝聚力下降，就是一盘散沙。炮火开启，三四十年没有经历战争的百姓，会像羊群一样逃向最安全的城市，你没看错，第二安全阵列都非最优选择，是导弹一般情况打不到，最安全的城市。这次疫情，也暴露了中国百姓的两个特性：1、超高自觉，超高纪律性；2、超级怕死，死生是最大的事。所以，一旦被不可预计风险驱赶，东部人民，会很自觉地用脚投票。第二安全阵列是中部城市，如郑州、武汉、长沙、南昌。而最安全阵列是西部城市，西安、重庆、成都、贵阳、昆明。战时空中管制，航线被封锁，出国不可能。那就只能内迁，内迁到最安全的城市。当然，我们首先要相信，我们有能力，处理一切危机。但是，凡事有个万一。当东部沿海有钱人，与东部外地打工者，两股人潮，拖家带口，携带细软，拿着银子，乘坐高铁，海量涌向最安全省份时，故事还不算真正的开始！他们要衣食住行，而且，要有品质的吃喝住。要有星巴克、电影院，大型商超，要有都市感。在这块得分最高的是哪里？重庆、成都、西安啊。重庆、成都每年的零售总额，是可以比肩北上广的。让这帮东部来的有钱大爷们天天租房？为什么不是全款拿几套呢？但你以为，那时候的西部房价，还会是如今的一两万每平？如果如是看，还是太没有想象力！为什么不能是5-6万呢？紧要时刻，钱还是钱吗？4、一带一路的真实战略意图一带一路，重点并非海上丝绸之路。而是丝绸之路经济带，中欧班列联结的重点城市。其诞生一开始，就是为了根本上解决湾湾问题，以及面临极端困境下的民族生存问题。同时也是内循环背景下，外循环的核心路线。西安、重庆、成都，这些起点，核心节点，具有很重要的安全价值，他们是国之备胎！02
从明牌打开的价值突进
1、美国房地产的价格天花板和九紫运驾临，这是一张明牌，也为楼市的价值高点，打开了一扇门。那就是——买房跟着高科技企业，以及高科技企业扎堆的*府规划板块。这往往是塔尖人群的盛宴，对于资产力有限的人群，门槛稍高了一些。但若是手头尚宽裕，居住之外又有TZ需求，问道君依旧建议，选择未来九紫产业落地区域为妙。极大概率，其涨幅要高于其他区域。不信？我们看看房地产已有反馈，先去美国！3年前，苹果“飞碟”总部ApplePark在旧金山湾区建成启用，设计一流，叹为观止。然而，有人可不管这么多——住在苹果总部附近的库比蒂诺居民不乐意了：不仅居住环境变差，房价还飞涨。年，库比蒂诺住房均价达到7.7万元/㎡。而在年，当地的房子也才4万元/㎡。当地人说，听闻苹果总部搬迁于此，当地房价年涨幅就有15%到20%。这个数字非常吓人，因为上半年楼市异常火爆的深圳，二手房房价涨幅也才14.37%。即使如此，当地*府倒是对此乐此不疲。之前苹果、亚马逊想建第二总部，美国各市争相追逐参与竞标。市长和*府要员还要排队争取。毕竟，这些公司全都是真香系列，虽然助推了房价，但给当地带来了蓬勃的产业、税收和就业。*府有充足的理由引进。相应的，钢都、汽车城等，都是过去式，是各地想甩掉的包袱。高房价也造成一个诡异的现象：美国收入最高的群体中，有一部分人竟然买不起房。因为他们工作地附近，房价实在太高了。美国房价最高的地方，不是曼哈顿所在的纽约，不是首都华盛顿，而是位于硅谷的圣何塞市——苹果、英特尔、谷歌等众多高科技公司总部所在地。圣何塞市房价中位数为万美元，全美第一，是排在第8位的纽约的近3倍。而当地年轻人，年收入中位数仅为5.3万美元（年数据），虽为全美最高，但要不吃不喝20多年才能买一套。买房难，拼命加班头发掉光也枉然！别以为高科技企业附近房价非理性是中国特例，美国这一大佬，依旧遵从这一规律。按照九紫运的特性，离火生土，房地产的机会也就昭然若揭了。这也是符合天道规律的必然趋势。2、国内东部、中部、西部房价天花板将视线转回国内。李嘉诚三个地段的名言，是原始版地产TZ指向标。市中心，配套完善，却与当下时代大势愈加背离。买房（投资）逻辑正在发生深刻的变化。深圳房价最高的地方，不是市中心福田，而是南山——腾讯、中兴、大疆总部所在地。广州楼市的最宠儿，已经变成了琶洲——未来的互联网总部集聚区，同样是
