年，开局1个月，新重庆就迎来了3大开门红：
1月13日，重庆一季度重点制造业正式开工：
个项目，总投资亿，包含先进制造、现代服务、科技创新等多个领域，年新重庆建设全面拉开帷幕。（信息来源于重庆发布）
土拍市场，年的新年第一次土拍已经出炉：
科学城金凤的一块地吸引了多家开发商竞拍，成交楼面价元/㎡，一来就溢价了近8%，要知道去年85%以上的地都是底价成交的。（数据来源于土拍公开市场）
第三是重庆楼市，在1月很多项目都偃旗息鼓的情况下，竟然还能上演秒磬大戏，并且不止一次！
科学城·凤玺台，15号推出车位，30号推出住宅，去化都达到了%。
尤其是住宅，年新组团云缦又迎来开门红，从开盘到售罄只用了12秒，真正让人体验到了什么叫手慢无。（数据来源于项目销售台账）
01
过去2年，科学城·凤玺台给速晨君的感觉，就是它一直超脱于市场之外。
房地产行业遭遇了10几年都没有的大变局，狂沙激浪不断，重庆楼市成交更是经历了一波断崖式下滑。
对很多房企和项目而言，都是难熬的凛冬。
但这些似乎都和科学城·凤玺台无关。
一期实景图
从22年4月开盘至今，15开15磬。
每一次，去化都是%，每一次，都是秒磬。
有一次总用时甚至还不到5秒，起初连样板间和沙盘都没有，但依旧挡不住蜂拥而来的人群。（数据来源于项目销售台账）
同时期的其他项目，去化能超过50%都值得在朋友圈刷个喜报了。
冷热不均到这个地步，一度让整个市场都为之震惊，再后来，震惊变成了习以为常，到现在，已经有些“麻木”了。
速晨君甚至觉得，科学城·凤玺台秒磬，在重庆楼市已经不算是新闻，或许哪天没秒磬才更让人奇怪。
持续热销，科学城·凤玺台的成绩自然很好：
22年，它一举拿下中心城区洋房成交套数第1名，以及高新区洋房销售金额、套数和面积的三冠王；
年中心城区洋房成交排名
23年，高新区洋房成交的销冠还是它，在中心城区洋房榜上总排名第2；（数据来源于铭腾机构）
年中心城区洋房成交排名
没拿销冠的原因，是无房可卖。
在科学城·凤玺台身上，速晨君真正理解了那句话：学霸考分，是因为试卷只有分。02
凭什么？
科学城·凤玺台凭什么能不受大环境、大行情的影响，一次次超脱于市场之外？
它又凭什么，在重庆中心城区多个在售项目里脱颖而出，成为特立独行的那一个？
这些问题，应该很多人都纠结和思考过。
速晨君觉得，答案应该是笃定的预期和成长。
整个房地产行业规模已经到顶了，重庆向北20年，也已经进入了瓶颈期，到哪里去寻找新的增长点？
在供需关系发生重大变化和“双轨制”即将到来的双重影响下，谁才是不确定里的那份笃定？
房地产发展30年，历史经验告诉我们：
产品品质决定着一个楼盘的下限，越高端、越纯粹，保值性就越强，这一点从去年我们联合到家了发布的重庆8大保值小区就能看出来；
而一个楼盘的上限，未来能触摸到的天花板有多高，取决于它所在的城市和区域。
上海陆家嘴的那些豪宅之所以能卖30万/㎡，不是房子本身值30万/㎡，里面一大半都是城市和区域的价值。
重庆的城运自不必说。
超高的城市战略地位加上力度空前的产业转型升级，新重庆的发展和冲刺几乎是以“天”为单位在进行着，年首次站上了3万亿的台阶，全年增长6.1%，超过全国0.9个百分点。（数据来源重庆发布）
新能源汽车、电子信息制造业、先进材料3大主力产业也都有大幅提升，未来甚至有希望冲刺全国第3城。
而能更大限度承接重庆这一波城运的，是西部（重庆）科学城。
或者，再聚焦一下，是西部（重庆）科学城的核心，金凤。
这也解释了为什么开年第一拍金凤的地能溢价成交。
不只新重庆在加速跑，金凤也在加速兑现：
总投资达50个亿的科学城地标项目科学会堂，提前2个月完成了主体钢结构封顶；
金凤城市中心一期四标段，1、2号楼也已经顺利主体完工，比计划工期提前了75天；
金凤城市中心建设现场图源西部重庆科学城
1月18日，位于金凤的医院科学城院区，医疗综合楼主体结构正式封顶，比计划节点提前了天；
市级重点工程项目、连接主城和璧山的金凤隧道，右洞贯通比计划提前35天，左洞贯通比计划提前68天，即将在春节前通车，未来从金凤到璧山只要6分钟……（信息来源于西部重庆科学城）
工人们星夜赶工，兑现金凤的日新月异。
所以速晨君经常建议大家去金凤看看，它早已不再是规划图纸上的蓝图，而是成长成了一座恢弘大城。
科学城一隅图源西部重庆科学城
这座城里，不仅有繁华的城市配套；
有一大批头部产业，比如中关村智酷、金蝶软件、中国数字经济产业园等，国汽智控、中冶赛迪信息等龙头也确定入驻；
更有来自五湖四海的科研技术人员。被看作是科学城科技创新“头号工程”的金凤实验室，目前已经有29个科研团队，个科研人员，其中院士领衔团队都有5个。（信息来源于西部重庆科学城）
新重庆的星辰大海，在这里，不再是想象。03
去年，科学城·凤玺台推出了“先见TALK栏目”，邀请了很多科学城的科学家、新型产业的企业高管和科技领域的研究专家，深度解读区域发展和未来红利，并且打造了一个高知社群，目前已经吸纳了全国14个地区近千名高知人群入群。
你会发现，科学家的家，创业者的城，这句话在科学城从来不是一句口号，而是现实。
未来还会有越来越多的人才奔赴而来。
为了建设新重庆，这些不同领域的高端人才汇聚在了科学城，汇聚在了金凤。
他们应该享受更好的配套、更高品质的居住环境，他们的孩子应该接受更优质的教育。
满足这些需求，于是，就有了科学城·凤玺台。
它位于科学会堂（在建）、科学谷（一期已建成）、金凤实验室、金凤城市中心（在建）、科学城步行街（规划）等重要核心配套的合围之中。
金凤实验室图源重庆发布
跟华中师范大学重庆学校（在建）、高新one商务中心（一期已建成）、总占地约20平方公里的科学公园（在建）都只有一路之隔；跟腾龙湖社区公园（在建）更是近乎零距离，享一线湖景。
华中师大重庆学校效果图图源西部重庆科学城
为了提供高端的居住体验，科学城·凤玺台打造了一个纯洋房社区，1梯2户，总高只有6-8层，这么纯粹的改善项目，在重庆楼市是很罕见的。
一期大面积玻璃+铝板+石材的外立面，约0.3的高窗地比，约㎡的超大中庭，包含山水、崖壁、深谷等奇观的园林，约㎡的观湖半岛（在建中的腾龙湖），让生活在这里的每一天，都极具生活情趣和仪式感。
并且这些都已经实际兑现。
没错，在距离交付还有7个月的时候，科学城·凤玺台就已经组织业主到工地实地打探、提意见，进入优化调整阶段了。
一期实景图
这背后，有科学城高新置业有限公司和中交地产作为国央企的担当，也有对业主们的重视和回馈。
这次推出的新组团更有惊喜，跟科学会堂（在建）隔街相望。
要知道科学会堂兼具交流展览、融合孵化创新等多个功能，不仅是会展中心，也是会议中心、文化中心、科创中心，是重庆面向国际的形象展示窗口和功能窗口。
未来很多国际峰会、高端商务会议、创新论坛、乃至科技文化讲坛都将在此举办，所以还未建成，就已经成功引进了洲际集团旗下的华邑酒店及度假村和假日酒店。（信息来源于西部重庆科学城）
科学会堂效果图图源西部重庆科学城
不夸张的说，以后任何一个在这里进出的人，说不定就是某个科技公司的大佬，或者某个领域的精英。
新组团还正对步行街规划商业，距离科学会堂轨道站（在建）也更近，能更方便享受便捷的交通和商业。
产品上也进行了更新迭代：
大面积玻璃光影交错，有一种灵动通透的现代艺术美感。
意境图建面约㎡和建面约㎡的四房，都是横厅设计，面宽都超过了8米，大面宽、多开间，餐厨一体化布局，实用性和舒适感都更强。
建面约㎡装修示意图并且大部分功能房都朝向主景观面，能将园林景致尽收眼底。
意境图配套先进、环境优美、设计还很超前。
有城市的恢弘未来和野望，也不失生活的诗意和情趣，可以想象，来自世界的精英人才会多喜欢这个地方。04
刘润说，未来是一个高度分化的世界，充满着不确定性和复杂性。
这种不确定性一方面来源于全球的经济波动，另一方面，则是因为科技行业的变化，新能源汽车蓬勃发展、人工智能迅猛崛起……
转型和调整过程中，往往存在巨大的增长和创新潜力，丰台科技园、海淀中关村都是由此而诞生的。
背后关键的核心都是产业。
有了产业，才有源源不断的人才，才能为房地产贡献实打实的购买力。
所以分化阶段，产业雄厚板块高品质的房子，一定是更好的资产，这或许就是科学城·凤玺台一次次秒磬的原因。
他们不仅是在为科学城·凤玺台买单，更在为新重庆、为西部科学城笃定的未来买单。