最近的重庆楼市有点热！
4月28日，重庆集中土拍启动，经过2日鏖战，最终46宗地块全部成交，总成交金额达.04亿元。其中成渝经济圈重庆向西的桥头堡璧山区有7宗土地成交，地价天花板刷新，最高楼面价破“5”，最高溢价率达65.51%，甚至高于主城部分地块。
历经了这场重量级的土拍“盛宴”之后，可以确定的是，大家的购房热情彻底被激发了，从土拍后的楼市情况就可见一斑。
年1-4月大重庆商品房成交面积.85万方，相较去年同期上涨约51%，超八成区县成交量上涨，其中璧山以93.41万方商品房成交量，位居全市TOP5，同比上涨达%，涨幅居前。
这些赤裸裸的数据，告诉我们，重庆的行情热度一触即发！
比如，在成渝经济圈重庆向西的桥头堡璧山区，就冲出了一匹“黑马”，它就是天誉·鱼先生的城。
据不完全统计，仅五一期间，天誉·鱼先生的城就吸引了超组客户密集到访，成交套数高达套。即将推出的新楼栋，也是引来众多人的瞩目。
这是什么概念？
按照今年以来的销售数据来看，中心城区每周销售套数冠军的基本维持在套左右。而天誉·鱼先生的城在假期5天时间就成交了套。可见，鱼先生的城凭借自己的实力和人气，在璧山甚至在重庆，都掀起了一股楼市热浪。
事实上，鱼先生的城自年入市以来，表现从未让人失望过。今年4月更是三开三罄，热势如虹。据克而瑞机构统计，项目还连续4个月荣登璧山区域销售套数排行榜前TOP3。
（鱼先生的城人气图）
无论是从销售数据，或是人气指数来看，鱼先生的城都是当之无愧的“人气之星”。
悄悄“入场”的这些人，到底是看中了鱼先生的城哪些硬核价值？这个澎湃一城的红盘，究竟是怎么炼成的？
风水轮流转，这一次璧山真的要大爆发了！
在过去二十多年里，重庆似乎很重视向北发展。从观音桥开始，到新牌坊、照母山、中央公园、礼嘉、蔡家......
直至今日，重庆向北的步伐甚至走到了水土板块。从城市观察者的角度上看，重庆中部槽谷北区的土地几乎殆尽，资源相对紧缺。重庆中部槽谷南区的土地，在过去的二十多年里也没“闲着”。随着重钢搬迁、巴南聚焦龙洲湾、钓鱼嘴、巴滨路的开发，基本上土地也是发展殆尽。
唯独重庆中部槽谷西区还有大量的土地待开发。
这些年，随着高新区、科学城、成渝升“级”等官宣，重庆向西越来越明朗。
而在重庆向西的时代风口，在笔者看来，璧山是名副其实的门户担当。
从区位优势看，作为成渝地区双城经济圈的“重要节点”，璧山地处重庆“西扩”的第一站，“桥头堡”、城市门户价值不言而喻。年4月，璧山正式纳入中国西部（重庆）科学城建设，同年5月璧山划入重庆21个主城都市区，同时被规划为4个同城化发展先行区之一。璧山区无疑是承接重庆城市扩张、同城化发展的重要区域。
（璧山区规划图）
在政策上，璧山更是集合了多个“顶层设计”：长江经济带发展、新一轮西部大开发、成渝城市群发展规划等，让璧山成为了众多国家战略的综合受益者，其发展基础得以巩固。
在大交通方面，璧山形成了“1机场4高铁3城际4快线3轨道8高速”的立体交通网络布局，对提升和带动城市辐射作用非常大。其中，重庆市第二国际机场——正兴国际机场已选址璧山城南，全球首条无人驾驶云巴示范线也已经正式开通运营。
加之，璧山已建成观音塘湿地公园、秀湖公园、枫香湖儿童公园等30多个城市公园、20多个市民休闲广场。休闲步道、亲水栈道、休闲座椅、健身器材，是每个公园的标配，“公园之城”已成为璧山新的城市名片。
事实上，重庆一路向西，璧山则是向西的第一线。
年璧山高新区经国务院批复同意成立，是全市第二个国家级高新区。璧山高新区秉承“创新引领、融合发展”的理念，按照“绿色、环保、低碳”标准，新规划20万方公里生态园区，形成未来50平方公里高新区建设区域架构，成为重庆转型发展的创新引领区；年4月，璧山凭借区位优势、生态优势、产业优势、体制优势、科技优势成功纳入科学城范围，璧山成为“一城多园”共建科学城的重要支点。
璧山南黑马初养成，鱼先生的城锚定TOD门户价值
璧山的发展潜力不可估量，鱼先生的城为什么会择址城南片区呢？
经过多年发展，绿岛新区发展已趋于饱和，土地也早已无法满足璧山城市化进程，城市发展再次面临土地限制；而这时，南面的优势尽显无疑，城南版块地势平坦，交通网络规划完善，又与绿岛、老城版块相临，有大量的人口基数及基础设施，注定是未来的宜居重镇。
于是，璧山拉开了第三阶段发展序幕，一路向南发展，
在璧南区域，将规划建设50平方公里临空产业生态区、平方公里农文旅产业生态区。可想而知，接下来，良好的规划势必会为这一区域带来更多的热度，而本次璧山的集中土拍也能看出这一位置未来定将大有可为。
而这一趋势，像不像重庆城市的发展方向，重庆向西，璧山向南。
此外，在成渝双城经济圈的建设工作中，加强交通基建，提升城际交通畅达性与便捷度是首要任务之一。而鱼先生的城看中的还有璧山高铁站旁的TOD价值。
早在去年底，重庆就提出要建设“轨道上的城市”，将打造98个“TOD综合体”。
TOD能把新区的人流汇集，集中消费、集中聚散。而对于房产来说，地段、人口和资源决定一切。届时，这类拥有了绝对城市核心资源、绝大部分人流量的房产，其地位或将无法再被轻易撼动。
璧山，在城市发展与轨道交通建设的持续推进下，首条“云巴”示范线、轨道交通璧铜线、27号线、成渝中线高铁等重大交通设施密集布局璧山地铁站片区，构建起了多式多向互联互通的交通网络，形成了一个TOD大城。
比如通过璧山TOD高铁站，约13分钟一站通勤沙坪坝TOD（金沙天街），约16分钟到重庆西站，约25分钟到重庆北站。不仅能方便与主城共享各种交通资源，加速融入主城区，这里也是主城西出的必经之路。
日前，璧山高铁站站前片区规划也露出水面，将规划三大公园集群，璧悦湖湿地公园、滨河湿地公园、莲花湖湿地公园，打造成为科技之城、创新之地，科学城璧山片区城市中心，高品质生活宜居地示范点。未来这里将是重庆新窗口、璧山新门户、都市田园家、智慧生活城。
（璧山高铁站前片区城市设计效果图）
众所周知，作为城市迭代更新的产物，TOD模式不仅可以在有效空间内为时间做减法、为生活做加法，更有着1+12的价值效应。
而围绕高铁站前片区，唯一的机遇就在鱼先生的城。
（鱼先生的城营销中心实景图）
鱼先生的城距离成渝高铁璧山站在3公里范围内。业主可以直接享受高铁片区TOD大城打造的集公园生态、休闲娱乐、立体交通、繁华商业、商务办公于一体大城配套。
此外，对鱼先生的城的业主而言，通过金凤隧道（在建中，年开通）可以快速通往九龙坡高新区，通过曾家隧道（规划中）直达沙坪坝大学城片区，无疑加快了融城速度。
资源赋能，璧南河畔的生态人居体验
在看重居住体验的今天，一个好的居住环境能够带来居住体验的几大提升。
鱼先生的城周边规划有多个公园环绕，璧山高铁站站前片区规划的三大公园集群，璧悦湖湿地公园、滨河湿地公园、莲花湖湿地公园，生态资源得天独厚。
（璧南河实景图）
值得一提的是，项目地处璧南河畔，拥享一线河景风光，人逐水而居，城依河而建，河流是城市诞生的摇篮，也是城市发展的见证。璧南河便是串起了璧山千年城市发展的一条河。
沿着这条璧南河，也形成了一条自然景观中轴，呈现出一河多园两山的格局，是极佳的人居高地。
更重要的是，璧南河不断激发着城市生长的力量。通过从“水”入手改善和提升环境质量，璧山把环境转换为了资源、资本和生产力，一大批优秀产业在环境魅力驱使下落户璧山、留在璧山，推动了经济增长和区域可持续发展。
50来万买三房，这样的极致产品实在太稀缺！
首先，天誉·鱼先生的城是一个约45万方的创想生活城。在如今土拍动辄几万方的土地相比，这样的大盘真的是太稀缺了。像鲁能星城、奥林匹克花园等社区都是活生生的的大盘势能的例子，它们通过超大规模的“内循环”，让这座“城”动起来、活起来，在一定程度上，对业主来说比小规模的“外循环”更靠谱一些。
（鱼先生的城项目规划效果图）
加之鱼先生城系，主要聚焦青年社区细化市场，是城市年轻化的代表作。因此，在户型打造上，天誉·鱼先生的城从年轻人的消费理念和生活方式出发，将主力户型聚焦在建面75-95㎡，打造三/四房，刷新璧山的人居产品想象，也革新了购房者对于小户型面积的认知。
比如建面约75㎡的户型，同等面积的户型，其他开发商大多做的是传统两房。天誉·鱼先生的城却做到了三房，将户型做到极致，实现了尺度与舒适度的兼容。产品也更具功能性，居住优雅从容。另外，建面约89㎡的户型做到了三房双卫，建面约95㎡的户型做到了四房双卫。
同时，通过控制面积和总价，也让项目的置业门槛更低，让更多的青年购房者也能实现舒居梦。
重要的是，纵观重庆中心城区，万内的房子几乎已经绝迹。而在和主城一桥之隔、高铁一站直达的璧山区鱼先生的城，50来万就可买三房，这样的价格难道不香吗？
结尾：
中国第四极下的成渝机遇、璧山千亿科技新城的“迎客厅角色”、城市公园TOD带来的物业价值、璧南河畔的生态宜居、约45万方创想生活城的极致产品、50来万买三房……
天誉·鱼先生的城亮出这样的“终极王炸”，无愧其璧山“人气之星”的称号。
而无论哪一个标签，都值得为此投资，不仅仅是璧山人，更是重庆人的极佳选择。
本文来源：上游新闻