昨天！铭腾数据发布了上一周重庆楼市成交数据。
其中，有一匹来自西区的黑马成功的引起了我的注意：
数据来源于铭腾
数据显示，排名在前五的项目，前四名都是来自北区。
作为重庆西区唯一一个杀进前五的佳兆业珑樾壹号，以万的销售成绩，取得了全重庆销量第五。
要知道在竞争激烈的市场中，销量能冲进前十的，那都是实力中的佼佼者。
而珑樾壹号不仅是重庆第五，还是西区销量第一！
作为一个刚面世不久的纯新盘，是如何在竞争激烈的西区突出重围的？
值得研究。
01
一路向西的重庆，势不可挡的大学城
查阅了一下，佳兆业珑樾壹号项目位于如今正当红的大学城板块。
说起大学城，大家还记得第一次土拍后大学城新房“一房难求”的情景吗？
其实不仅仅是新房，大学城的二手房在经历过土拍之后，也是迅速登上顶峰。
之前我就写过，大学城仅贝壳单平台的成交数据，近90天内就已经卖出了套二手房。
以一己之力超越北区四大顶流之和。
现在大家都不说重庆一路向北了，更看好的是重庆一路向西。
为什么在西区，大学城能爆发力如此之猛？
这其实跟之前大学城的发展规划有着密不可分的关系。
年，在高校不断扩张、城市化加速推进以及科技兴国战略地位日益突出的大背景下。
大学城板块成为长江上游的教育中心和西部城市级教育高地。
截止年，之前看似荒芜的大学城，有了重庆大学、重庆师范大学、重庆医科大学等14所高校的入驻。
人流量这块也迅速达到了20万。
重庆大学虎溪校区
图源网络
而重庆大学城在经历了18年的发展之后，已经从单一的以教育为主体的城区向着以高等教育科技研发融合的方向转变。
大学城如今作为科学城的核心，在自身拥有深厚教育底蕴的同时。
如今还拥有“重庆西部新城、高新区、科学城”多重利好加持。
摇身一变，不仅为高新区和科学城提供最为尖端的科学技术支撑。
还成了名副其实的这里成了聚集优质人才及产业的西方宝地。
而如今大学城的火爆，更是已经远远超出了我们的想象。
02
龙湖天街、医院、公园......
应有尽有的大学城
除了教育大城之外，大学城其他配套也不容小觑。
目前已经拥有的商业配套，有约23万方的龙湖U城天街，约43万方大学城熙街。
周末随便去这些地方逛一逛，都是人流攒动。
龙湖U城天街
图片来源网络
作为现在的西区第一红盘——佳兆业珑樾壹号距离天街有多远呢？
直线距离约3公里左右。
未来大学城板块附近还会有龙湖高新天街（在建中）、以及金凤金融街（规划中）等商业配套。
在医疗配套上，大学城拥有医院、医院、医院医院医院。
而除了商业配套和医疗配套，大学城板块生态资源也不差。
比如板约24万㎡的生态公园、寨山坪森林公园、曾家莲花湖风景区等，都是大学城的天然氧吧。
从配套到生态，大学城都做到了“尽善尽美”。
在这样一片土壤之中诞生的佳兆业珑樾壹号，从一出生就拥有了优质的“先天条件”。
03
珑樾壹号，大学城流量神盘
来到佳兆业珑樾壹号项目。
整个售房部都被围得水泄不通，说珑樾壹号是大学城的明星楼盘，一点都不过分。
售房部实地拍摄
为何大家都炙热于追捧这个项目呢？先从位置说起。
大学城板块以重庆大学划分大学城南北。
以北，是拥有25所高校林立的区域，这里城市级教育高地集群。
以南，是数十家品牌开发商配套完善的低密宜居住区。
其中大学城南二路—坪山大道（在建）横跨沙坪坝、大学城、璧山，是西重庆大学城黄金分割线。
而佳兆业珑樾壹号项目位于大学城南二路旁，是大学城南北板块之间头排地段。
珑樾壹号区位图
仅供参考
再看看项目。
整个项目总建筑面积约12.5万方，容积率约1.5。
其中规划了8栋洋房与10栋叠墅组成，是一个纯粹的低密品质改善盘：
珑樾壹号组团示意图
仅供参考
而推出来的产品也是十分诱人。
目前在售的是建面约89-99㎡臻装洋房产品，确认过眼神，是大众喜欢的市场稀缺小户型产品。
在主打改善低密的大学城，现在还能找到这种臻稀的小户型洋房产品，简直就是妥妥的万人迷~
04
学校、交通
优质的生活配套
当然，产品讨喜是一回事，配套硬不硬核又是另一回事。
我坚信在无数人疯狂买单的背后，除了位置好，产品香，一定还有其他的原因。
而珑樾壹号的香，在我踏出售房部的那一刻就已经顿悟。
没想到与项目的一街之隔就有一所中学：
航拍图
除了一街之隔的中学，米之内周边还有幼儿园、小学、大学等学校：
3公里范围内还有重庆大学、川美等多所院校。
说到这里，我总算是明白为何珑樾壹号要以“书香为引”来打造项目的主题。
因为这独特的地理位置，简直就是为“书香而生”。
而除了周边的教育配套，项目还拥有出行便捷的交通配套。
项目门前拥有路、路、路多条公交线路，可直达龙湖天街等多个地方。
而在轨道交通上，目前项目距离最近现有轨道是1号线尖顶坡站，直线距离大约3公里左右：
项目周边还规划了7号线（在建）、17号线（规划）、以及27号线（规划）。
总的来说，未来在出行上可畅达全城，完全不用担心出行问题。
05
“内外兼修”的品质打造
除了周边各项优秀的配套之外，自身产品也要“十分过硬”才具备更强的说服力。
佳兆业·珑樾壹号，是佳兆业在重庆打造的首个“装修交付”的作品。
同时也是按照今年的战略级项目来打造。
所以在产品细节上的打磨，自然也是下了许多功夫。
在“外部”打造上。
佳兆业·珑樾壹号采用大面积玻璃幕墙+真石漆+low-e中空玻璃+铝合金门窗。
在打造品质的基础上，还兼修了房子的“高颜值”。
洋房外立面示意图
在“内部”打造上。
珑樾壹号通过两轴两庭的景观系统，专门为业主打造了独有的“德、智、体、美、劳”五美主题场景配套：
佳兆业·珑樾壹号项目示范区
更值得一提的是它的室内打造。
一般我们买精装房，图的是什么？
一方面是对品质改善需求，另一方面图的是不用装修，省心。
而珑樾壹号臻装地暖洋房的问世，可视作大学城的一座里程碑。
因为它不仅是大学城做带有地暖臻装的首家，而且在选材上采用了少有的地暖+新风系统配置。
当你冬天起床的时候，地板下藏的“小太阳”，让你感受到的不是冰冷的房间，而是温暖的家。
而新风系统配置，双向流新风，则能帮助室内24h空气流通，每天都呼吸新鲜空气。
除此之外，珑樾壹号在户型设计上也让人眼前一亮。
比如现在主推的建面约89㎡的三房两卫的户型：
约13米的超大面宽，开间大于进深，整个房子的明亮度和舒适度，在有限的空间内做到最大化；
约6.6m宽幕阳台及大飘窗设计，使其成为家里浑然天成的空中观景平台；
主卧套房设计，在提升品质的同时，私密性也很强；
无缝连接景观阳台的多功能房，无论是做成卧室还是书房，或者游戏室，都可灵活变动；
建面89㎡在设计师的笔下做出来了三房双卫，既保证了需求又控制了总价，二者既浑然天成又相得益彰；
更值得夸的是。
除了建面约89㎡的这个户型之外，珑樾壹号几乎所有的户型的开间面都超过了13米左右，最宽更是达到了约14.9米左右。
从舒适的面宽尺度，超大的阳台景观，再到独有的地暖、新风系统设计。
佳兆业珑樾壹号的臻装洋房真的为业主做到“贴心、用心、省心”。
试问，谁会对这样的产品有抵抗力呢？
06
结语
佳兆业珑樾壹号在西区卖得如此火爆是必然的。
因为不管是自身打造的居住品质，还是自身优越的地段以及配套，都是大学城板块不可多得的好项目。
而更加惊喜的是，在重庆迟到的第二次土拍中，从发布的供地信息来看，而佳兆业珑樾壹号旁边有一块地即将被拍卖。
在地价越来越贵，房价越来越高的时候，记得要抓紧身边的优质项目。
毕竟在大学城这幅现代版的“富春山居图”中，珑樾壹号带着品质和稀缺小户型洋房出现。
而这样的产品，一旦看上了，请毫不犹豫抢占拥有。
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