上海九百为扭亏卖大买小
规避损耗获利2400万元
证券田运昌7月31日公告显示，上海九百（）控股孙公司上海正章洗涤用品厂有限公司受困于产能利用率较低的原因，卖出大厂房，同时又买下一个较小的厂房。上海正章洗涤用品厂有限公司（以下简称“用品厂”）与上海科勒电子设备有限公司（以下简称“科勒”）于2013
年7
月30日签署了《上海市房地产买卖合同》（以下简称“《买卖合同》”）。根据《买卖合同》的内容，用品厂拟以人民币8,500
万元的价格，转让上海市宝山区丰翔路1955
号房地产权利及部分辅助设施、设备。上海市宝山区丰翔路1955号房地产权利及部分辅助设施、设备，
土地总面积34,629.1平方米，房屋总建筑面积24,237.16
平方米。对于出售原因，公司的解释是：厂房设计生产规模与实际销售能力脱节，厂房利用率低下，每年需要消耗的固定费用较高，因此，为了提高公司整体资产利用率和收益率，最大限度地优化资产结构。通过本次出售资产交易，上海九百预计扣除各项成本及支出后可获得约2,400
万元左右的收益。而这2400万元的收益，很快又被用品厂转化成资产，呈现在固定资产和土地使用权当中。签订上述合同的同时，用品厂又出资人民币2,400万元，购买上海市宝山区城银路895，899号房地产权利，包含9,964.3平米土地总面积，以及6,339.54平米的房屋总建筑面积。上海九百董事会认为：根据公司资产结构规划，本次购买的厂房符合子公司生产经营规模和发展规划，有利于提高厂房利用率，对进一步推动正章公司整体调整、减亏扭亏和创新发展具有积极意义。