作者:记者 徐媛
中关村互联金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品的调查显示，从10月11日到11月11日，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象，暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。报告中还提及，首套房仅有6.37％的银行可执行八五折利率优惠，16.04％的银行执行九折利率优惠，44.58％的银行执行基准利率，16.27％的银行执行基准以上利率，16.75％的银行表示已停止住房贷款。链家地产19日公布的10月监测报告显示，四季度审批的贷款放款基本都安排到了明年初，房贷利率也出现不同程度上涨。今年9月末，中国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。贷款需求快速增长，导致银行普遍额度喊紧。“停贷”、“缓贷”的现象甚至已经开始全面蔓延。银行额度吃紧只是部分原因。融360研究院的专家表示，更关键的是，调控预期强烈令银行看空房地产后市，房价畸高又导致房贷对银行的风险持续上升，减少房贷额度更多是为了降低风险。多家中介的工作人员向《国际金融报》记者透露：虽然并没有收到银行停贷的消息，但是放款时间已经变慢，之前房贷从提交申请到放款需要20天左右就可以，现在需要两个月左右，有些国贷可能要等5个月。至于首套按揭贷款利率大多数维持在基准利率的水平上。
想念如果有声音，愿那不是悲伤的哭泣。