离年终收官仅有10余天的时间，各房企都进入了业绩冲刺的关键节点。那么在这一年里，璧山的整体楼市表现又是如何呢？
统计数据显示，今年1~11月，璧山共成交商品住宅套，成交面积达到.18万㎡，成交总金额约.3亿元，建面均价元/㎡。
但回过来看看重庆主城的成交数据：商品房住宅成交约18.7万套，成交面积万㎡，建面均价元/㎡。我们发现一个现象：将主城商品住宅成交量除以10，基本就是璧山目前的成交量了。
换句话说，璧山一个区和主城9个区，在买房子这个事情上基本平起平坐，不是"第十区"，胜似"第十区"。
如果单独出来和主城区成交TOP10的组团比，璧山的成交量也算上层。
（图片源自铭腾机构）
而仅仅作为重庆的一个区县代表，那么璧山楼市成绩为何如此出众？其背后的原因又是什么？不妨我们一起来看一看。
洼地引流，璧山房价可观
有数据显示，目前璧山约元\平米。而距离仅有5公里距离的大学城，售价约元\平米，再往前走，西永约元\平米，这中间至少有着元/平方米的差距，这个差距自然也会带来一个契机：如果是同样买个㎡的房子，在璧山就可以省下30万左右，可见璧山的价值洼地。
俗话说，资本都是贪婪的，何况是对于平民百姓来说，手上捏着并不是那么多钱财，因此，大多资金的流动，很多都会向洼地汇聚。作为距离主城最近的区县，璧山在享受主城差不多的完善配套同时，自然吸引大批人的前往与购买。
其中，有相关数据显示，除了1、4月份外，整个璧山商品住宅的外区购买占比都在6层以上，包括主城过去的，也有周边江津、铜梁、合川的。
自身底子优异，近年涨幅近90%
除了价格因素，璧山自身的条件，在重庆周边30多个区县里，也算得上拔尖。
比如，从国家战略和重庆重大部署的大背景来看，从成渝一体化建设进程出发，璧山都是重庆向西延展的桥头堡和战略节点。
璧山由南至北紧紧贴附于重庆的九龙坡，沙坪坝和北碚，地理区位优势突出，还有，在重庆非主城各区县中，璧山是唯一持续五年人口净流入的区县。
（图片来源网络）
另据统计，年，璧山规模以上企业达到家，工业集中度达到87.3%。特别是在"智能装备"产业上，已经集结了新能源汽车、机器人等布局，逐渐从璧山制造走向"璧山制造"，其中引进包括投资百亿级的比亚迪电池基地、重庆康佳半导体光电产业园等。
（璧山实景图）
璧山还是难得的生态宜居地，建设有30多个公园，包括枫香湖儿童公园、观音塘湿地公园、秀湖公园等等。拥有大森林、大水系、大公园、大景区资源，将要打造成5A级都市田园风景区。
交通上，轨道1号线璧山站将在年底开通，璧山将成为首个融入主城轨道交通体系的区域，璧山的发展将融入主城。
另外还加上龙湖、融创，富力等全国品牌开发商，这可以保证房子产品质量，自然也促使众多客户青睐璧山楼市。
而这些也体现在璧山房价上：年3季度后，受未来预期影响，璧山房价开始水涨船高，由当初元/㎡均价一直涨到如今的元/㎡，涨幅接近90%。
显然，璧山正在努力向主城靠拢。
各种利好的璧山，未来品质社区在哪？
那么，在面对如此火热的璧山楼市，现在有哪些好的项目可以选择？这其中，我们不得不说的是龙湖，要知道，龙湖在这么多年来，几乎是不怎么进区县的，而第一次进驻璧山就打造了约亩的湖山大城生活——龙湖千山新屿。
当然，龙湖进在驻璧山这一年多时间里也很给力，不管是洋房、别墅还是小高层，都有着很好的成绩，有数据显示，仅6、7月60天时间里，就劲销了10亿元，可见受欢迎程度，其表现在这几方面：
①地段。
龙湖千山新屿位于璧山绿岛新城，是璧山重要的发展区域，项目西侧为枫香湖儿童公园，向北咫尺中央*务商业区，向东近连高新技术产业区，尘嚣与静谧自由切换，理想圈层至此划定。
②社区。
现代风尚立面，景观结合璧山地理特色，从"生态、健康、交融、精筑、人文"5大维度，打造轴带式五维园林，与社区融为一体。
社区配套也充分体现了其高端改善的定位。
（龙湖大城生活效果图）
创造性研发约0㎡社区邻里空间。荟集有商业、物业管理中心、社区活动中心、日间照料中心、卫生服务站、警务室于一体。既满足生活所需的采购、护理、社区维护等功能性需求，也为居者提供购物休闲、邻里互动的精致空间，一站式照料高品质生活。
③产品。
在品类众多的璧山，千山新屿能够打"高分"，还有产品上的创造力。
户型方面，比如在水岸洋房上，设计有约7米的横厅，宽至9米的阳台，约30㎡主卧套房（部分户型），再加上独立卫浴，兼顾便捷舒适与私密守护，贴心的儿童房打造，兼顾功能性与美的观赏性相，每一寸空间运用，可谓是极致。
而在别墅上，以此次加推的全新天空院墅为例，它采用的是典型的退台式设计，三楼约30㎡大露台，自二层也有着小露台，这些都让每一层纵向空间，拥有其与众不同的风景线，最大限度地将生活复归自然，与此同时，三套房四房+大横厅设计，极大的演绎空间的奢享。
如今，璧山各项利好的加持，既有利于助推区域的发展，自然也推动房地产市场的发展。相信在未来，凭借得天独厚的地理优势，借力*策、规划等，越来越多的资源往这里聚集，璧山楼市价值也将进一步显现。
本文来源：网易房产重庆
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