日前重庆大都市区地图出炉,一定意义上明确了重庆作为一个通常意义上的城市而非类省级行*区的地域界限。重庆大都市区占地平方公里,是北京的1.8倍左右,广州和上海的4倍左右,相对北上广有着面积上的优势,这种优势承载着更多的潜在可能性,也肩负着更为繁重的发展压力。
在传统的北上广深四个一线城市中,北京的面积大约是上海、广州、深圳的总和,北京的远郊发展程度与后三者存在较大的差距,而一线城市中面积最小的深圳则在数年前就宣称实现了%城市化。可以预见,在未来相当长的时间内,主城九区外列入重庆大都市区的区域较难实现都市化,占重庆大都市区约15%面积的主城九区仍将是重庆大都市区的发展支柱。
在此,笔者就主城九区的未来发展方向做一点潜在的设想,与朋友们分享,这些看法更多是偏向于主观的定性而非科学的定量或性量结合,如有不妥请多包涵,也欢迎批评、指正。
以下对各区域的分析按照其对重庆大都市区的可能贡献度排序。
上述片区是重庆未来最具潜力的热土,*策优势的叠加、地理位置的优越性和规划上的后发优势等因素决定了该区域最适宜布局以现代制造业、IT产业为代表的高新技术产业,该区域或将发展成重庆的科技园、创业园。
江北嘴与解放碑将实现以金融业为支柱的中央商务区升级,江北区的中上段和渝中区会形成以金融、法律、财务、咨询等现代服务业和商贸零售业为支柱的重庆大都市核心区。长期来看,渝中区的高端金融业会向江北区转移,但渝中区仍不失核心区的地位。
这两个传统主城区的未来发展较难定性。
笔者在主城九区里最偏爱南岸区,南山、南滨路都是挚爱,偶尔也去慈云寺礼佛、洋人街上厕所,只是一路向北的既定市策下南岸区似乎一时难以直视三北地区的盛气,但这绝不意味着南岸区发展势头堪忧。弹子石片区作为中央商务区的重要组成部分会迎来新的机遇,南山和南滨路等景区升级后会是难得的都市休闲胜地。此外,南岸区似乎可依托邮电大学打造一家顶级通讯企业,几遍重庆的尖端产业未来多布局在两江新区范围内,南岸仍存在打造尖端企业的机会,风头一时无两的华为便是在深圳关外的龙岗区而非在科技园。南岸区的另一热点茶园片区暂时看不出明显优势。
沙坪坝区的名片是教育高地,但沙区的教育对经济发展贡献率相当有限。重庆本土院校实力有限,不足以支撑起一个国家级科技园,西部新城现有条件不如两江新区,失去高端产业布局并不意外。西部新城里西永引进的多是劳动密集型电子制造业,大学城尚未形成规模产业。西部新城对解决沙区西部九镇街和璧山等邻近地区的就业及城镇化有着重要意义,但它短期内不会是沙区的脊梁。沙坪坝的机会或在现代制药产业,沙区有三*医大和重大相对较强的研发能力和较好的制药基础,未来存在太极集团搬迁至沙区的可能性。
以上三区是重庆传统的工业重镇。
渝北区凭借与未来发展高地的地理优势,工业会得到一定的优化升级,发展势头相对良好,但渝北未被列入两江新区的部分城镇化压力依然很大。
九龙坡或将是一个悲情区域,传统城区里它将与大渡口一道走向相对衰落。九龙坡的工业和服务业都不差却也都不够突出,目前也缺乏足够的*策支持,相对衰落应该难以避免。大渡口则不必多说,找到新的起飞点任重而道远。也许不必为这两个区悲伤,兄弟俩的城市化率都已经很高,基础设施业已较为完善,百姓若能安居乐业,又何必争一时的风口。
主城区里的郊区,缺少优势产业。随着轨道交通的健全,北碚会逐渐融入两江新区,巴南也会在与南岸交接片区得到发展契机。二区的原有老城区也将慢慢实现更新换代。一南一北两大卫星城终有星光灿烂之日。
重庆地处西南内陆、重山之中,马关条约开埠以来逐渐走向现代化,而今发展为五大国家中心城市之一实为不易。或曰重庆发展过度依赖国家*策,试问北上广深之兴起,哪一个没有依靠过国家*策?*策者,可遇不可求。重庆作为近年来国内诸城最灿烂的明珠之一离不开万重庆人的艰辛和数百万在渝外省人的奋斗。
重庆大都市区的提出为重庆发展指明了新的方向,主城九区更是决定着重庆的未来。成绩面前,重庆应当认真思考自身的优势与不足,扬长补短,稳扎稳打实现对资本、人才的吸引。重庆能否、何时成为一线城市似乎不必急于下结论,主城当下的城建、医疗、教育、民生并不弱于个别一线城市,相信未来的大重庆比我们想象中的更好。
余小子不学无术,较为主观地对主城九区做了些浅薄的评析,不当之处先行致歉。
重庆的老城区都比较恼火。历史负担重,又被*策抛弃,加上重庆的低房价吸引穷人,现在已经沦为脏乱差的典型。
重庆就是中游的二线城市,发展的空间有限的。人家北上广一听你房价好点的地段才1万多,都不愿意和你多说房子的事情了。
说起来每个区都有发展潜力,其实在现有框架范围内,每个区都达到极限了。再要挖潜力,需要从打破现有行*区划体制上入手了。典型的就是要两江新区实体化,打破江北、渝北、北部新区各自小算盘对两江新区的掣肘。西城要整合九、沙、大的地盘,最好是石桥铺划归沙,解决沙区城区狭小问题。九与大合并也是双赢。
基本上差不多,九龙坡和大渡口以后确实恼火一点,不过南岸也好不到哪儿去。以后重庆主要还是看江北渝北和两江。但是这个格局是不对的,高端产业全部往北面跑势必造成北面交通生活等各种压力,一不小心两江就成了工业区,一旦成为工业区人居质量下降也是问题。最好还是由渝中区领衔,江北九龙坡沙坪坝南岸抽起搞金融,服务商业等高附加值产业,而工业,物流就由渝北,大渡口承担,农业还是由各区县和渝北巴南来搞。这样一来从东到西从南到北才能连得起来。全部往北跑把南面西面全部丢掉很不科学
我啷个觉得说了像没说个撒子也?楼主,这个不是这么比的。地区经济发展.跟地区收入成正比,但是大渡口的人不能去渝中区上班吗?渝中区的很多在大渡口上班,就是这个道理,让老百姓手头银子增长才是硬道理。重庆拿着2k一月的收入,住在2万一平的房子里,才是重庆的悲哀,才是重庆的衰落。
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