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TUhjnbcbe - 2020/12/28 14:49:00
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01.年生的金艳毕业之后,就做地产网推文案。网推是个新兴行业,工作辛苦,乙方地位也不咋高,流动性又大。一来二去,专注文案小几年的金艳就资深了,月收入高达5位数左右。然后,尽管单身,她决定相信自己做长线准备,买房。奇怪的是,买了之后,她就后悔了。为何?02.事实上,对于一名重庆区县青年,主要靠自己打拼,毕业三四年就买房的金艳,她或许并不知道,她已属于相当幸福的那类人群。为何?前面,链家发布《年中国青年消费趋势报告》。报告内容很多呀,这里我们挑几点出来,给各位伙伴做个分享。重庆青年,比北京上海广州深圳青年,买房都要轻松很多呀。先说房屋总价。我们以年链家数据为例,北京一套3居室约万,2居室约万,1居室约万。而重庆对应数据,分别为约万,约90万,约60万。就房屋总价而言,重庆房价真是很低。再说家庭收入。北京买三居室的家庭全年收入约为87万,二居室约为69万,一居室约为49万。重庆分别为约20万不到,约15万不到,约10万不到。所以,我们真还得承认,在重庆生活,相对而言你是比较幸福的。(重庆购房成本相对较低,你感受到幸福了吗?)03.但是,重庆生活就是重庆生活,你不能老是拿来给北上广深比。比如,海盗在南方报业工作,那可是10多年前,当时周围同事结婚,大都买二手房,没谁觉得奇怪。而反观重庆,这么多年,我也没见过谁买二手房当结婚新房的。所以,不买新房,你很难结婚。丈母娘不允许,你家族父辈及自己脸面,也不允许。可现实也很严峻,重庆这几年工资增幅不是特别大,但是城市发展的大饼摊得很快,通常你在重庆北区上班,想买的房子:要么贵,要么远,要么配套不齐,要么交通不便,总之,各项指标都比较突出的房子,很难买到。怎么办?04.我们说回金艳的故事。既然买了,她为何又后悔了?金艳是海盗的同事,工作地点在渝北人和天来酒店附近。而她买的房子建面92平,在大渡口华岩新城。刚刚海盗百度地图一查,人和到华岩新城约27公里,开车即便不太拥堵,也要约1小时30分钟。可能有的伙伴会说,她不在你公司上班找个近点地方不就得了?很难,因为当下类似公司以及地产甲方办公地,大都在重庆北区。同样严重的还有第二个问题,她家小区附近没通地铁!你要她从大渡口华岩新城每天坐公交到人和,每天来回又遭遇上下班高峰,差不多5个小时吧,现实吗?(青年人买房,得看清楚核心诉求。)05.那么问题来了。在相对寸土寸金房价高企的重庆北区,当下有那种,总价不高,位置不太远,轨道交通方便,适合年轻人群居的房子吗?真还有。上周,海盗就与同事刘梨一起去看了。这个盘的名字叫:万科四季花城。06.四季花城是年整个重庆北区,很爆款的楼盘。或许没有之一。爆款到什么程度?据说整个水土,年购房者每买两套房子,其中一套就是万科四季花城的。老实说,这是一个堪称震撼的数据。(万科四季花城示范区。)07.如今,四季花城三期小高层刚刚出街,究竟有哪些重要特点?先说总价:最低约79万,最高也才约万。而主打产品就是两房三房,建面约在70平至85平这个区间。而且还是装修!而且首付很低,最低只要约15万!可以说性价比优势相当显著,入手门槛很低。再说交通:路上四通八达的交通就不多说了,国庆期间重庆东环线一座特大桥完成桥梁架设也不多说了。最重要的是,轨道6号线支线,据说今年底就要通车了!而万科四季花城三期,距离6号线支线刘家院子站,只有约米!

据了解,刘家院子站已进入调试阶段,将于12月正式投用。(来源于两江新区水土高新园官微)

轨道对于重庆房产的极大促进功效,世所共见。据说环线开通后,沿线某二手房价顿时一平涨了三千。

6号线这条支线开通后,四季花城的价值也将再次得到极大兑现。

事实上,四季花城的特点,远不止于此。(四季花城连接6号线,这条北区城市大动脉。)08.海盗跟刘梨在四季花城销售中心,跟置业顾问进行了30分钟深入交流。找出了这个项目的更多特点:区位合适:虽然在水土,其实就在悦来边上!万科四季花城在水土南,水土门户,距离悦来会展中心,仅约8公里(数据来源于高德地图导航)。私底下甚至你就可以理解为它在悦来。所以,四季花城就享受了悦来,中央公园,礼嘉的各类商业与环境配套。商圈成熟。如今,水土可以说是知名开发商云集,商业体量规划约万方,已建成了云中街,祥云街,吉水街等酒店,餐饮,购物与办公。(数据来源于重庆广电第1眼)容积率低:平均容积率只有约1.5是水土重要的人居优势。水土也是北区居住密度最低的区域,平均容积率只有约1.5,这种住宅与产业的合理布局,使得水土最新成交地价为元每平,5年时间地价翻了大约6倍,溢价率更是高达约67.35%。(数据来源于铭腾机构)公园环绕:规划17个公园环绕北区第一。水土不仅是重庆高新科技产业旗帜,水土了不起的地方在于,她一方面高新,一方面公园特别多,规划17个公园。已累计建设绿地约万㎡,绿化率约42%的景城一体的水土,几乎就是一个生态城。(数据来源于重庆广电第1眼)最后加成:这或许是中国相当有代表性的开发商!对于人生第一套房就买万科的人,很少。因为品质开发商万科很少这样做低价刚需的产品。如果在中国改革开放40多年以来,你选一家开发商作为代表,极有可能,就是万科。(三期户型图,前为建面约70㎡,后为建面约85㎡。)(四季花城三期效果图。)09.既然是为90后准备的房子,四季花城在设施配备上,也处处为90后着想。90后意味着潮流先锋,独立自我,也乐于享受品质生活。于是,四季花城第三期,重点
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