（图源网络）
01前言
临近年底了，也到了该做年终盘点的时候。最近我们推出了“万家灯火”系列文章，对年的重庆楼市进行了回顾总结。年重庆楼市年终总结报告。
也很荣幸受到了各位粉丝朋友的喜欢。（有一位粉丝朋友都到了“不看睡不着觉”的程度）
（手机截图）
在板块分析投票的环节，有不少朋友也留言反映想要我们分析分析“网红板块”——巴滨路。
但因为巴滨路同属于两江四岸板块，综合考虑下，我们在“万家灯火”系列文章中就不单独拎出来讲了。
但大家的愿望我们还是想尽力满足，因此便有了今天的这篇文章。下面给各位分析一下巴滨路的板块价值和未来房价的增长空间。
02我认为的巴滨路
我们反复在说一个观点：即便重庆楼市目前处于平稳阶段，但仍然是有很大升值潜力的，重庆的房价正处于“低洼区”。
细化来看，重庆的各大板块中其实也存在着价格“低洼区”。
例如，整个两江四岸板块分为了南滨路、长滨路、北滨路、嘉滨路、沙滨路、九滨路、巴滨路等7大主要滨江路板块。
这其中，我认为巴滨路就是目前明显的房价“低洼区”。
（图源网络）
由于发展较早，南、北滨路的准入门槛已经相当高，基本站上了2字头。反观巴滨路，均价1.2w左右的楼盘却不在少数。
再说近一点，与巴滨路仅仅一江之隔、一桥即达的九龙半岛。这个高价地频出的板块，滩子口的“地王”仅是楼面地价就已达到1.3w+。
其实在以前，巴滨路的李家沱半岛长期以来都是九龙坡区区府的驻地，在年后才迁移至杨家坪，后将李家沱半岛划入巴南区。
同样是两江四岸核心区范围，因为一条长江，两边的房价就出现了“两极分化”，我认为这样的情况其实是不合理的。
（自制大致范围）
经过近三十年的高速开发，两江四岸板块的优质土地已经在逐渐减少。暂缓开发之后，滨江板块的土地资源更加稀缺。
而巴滨路这个“后起之秀”，有着两江四岸板块相对充裕的土储，成为重庆主城最后的滨江资源。
这样的价格“低洼区”，未来的升值空间也是巨大的。相信下一轮楼市行情来临时，巴滨路板块的价值会更加得以凸显。
03潜力空间明显
这周难得出现太阳天，不出门踩踩盘都可惜了。
我便立马动身前往九龙坡区滩子口附近。大家熟悉的“地王”项目，均价卖到了建面1.6w-1.8w左右。
九龙坡区正处于拆迁改造阶段，目前整体城市界面都显得相对老旧，周边也基本都是老小区。
（实拍）
之后我便赶往我的第二目的地——巴滨路。从滩子口打车到巴滨路只花了十几分钟的时间。
中间路过李家沱大桥时，一边的九龙半岛工业风满满，另一边的巴滨路望过去满眼绿意，为这个冷风瑟瑟的寒冬增添了一丝生机。
这里有占地约亩的巴滨城市公园，有巴滨路湿地公园、滨江童梦公园等众多绿化设施，有多条滨江步道，让人们能够真正慢下来享受生活。
也难怪巴滨路会被冠以“重庆后花园”的称号。
（图源网络）
04投资机会就是现在
有很多朋友一听到巴滨路，第一反应就是有点远，但其实巴滨路完全没有想象中偏远。
一江之隔即是九龙坡区、大渡口区，通过李家沱大桥、马桑溪长江大桥等桥梁就能快速抵达。
北边紧邻的就是南滨路，另外还有内环快速路的加持。巴滨路其实串联起了巴南区、九龙坡区、大渡口区及南岸区这几大区域。
同时轨道12号线（规划中）和轨道18号线（在建中）都要经过巴滨路板块。
大家都知道，滨江板块交通不便是一大硬伤。而这两条轨道线路通车后，不仅会极大的提高出行便利度，巴滨路板块房价的增长空间也将被带动起来。
（图源网络）
而未来九龙半岛升级改造之后，从巴滨路这头望过去的江景，将会是一次视觉上的重塑。
所以综合来看，巴滨路的优势条件还真不少：
拥有较为充足的土储资源；
具有竞争力的房价水平；
生态宜居的居住环境；
交通布局的不断完善；
……
（图源网络）
用哲学上质变与量变的辩证关系来形容它我觉得最贴切不过。
目前的巴滨路正在积蓄“能量”，在不久之后，或将会迎来一次质的飞跃。
这样一个潜力空间明显的板块，目前有许多新盘驻扎。而有一个我们从来没有推荐过的楼盘，因为它首次“亮相”的耀眼表现，让我们注意到了这个项目。
为了给新一线的粉丝谋福利，我们与开发商达成合作，特地组织了一次团购，通过我们这边报名过去购买的粉丝，将享受到特殊的“团购优惠”。
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4.低容低密，紧邻公园、一线滨江，生态宜居；
5.近享西流沱古镇、鎏金码头等约万方巴滨经济带；
……
好的房子，不等人。
想参团的朋友请加，验证：巴滨路。
（验证：巴滨路）
E·N·D
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转载：重庆新一线城市
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