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TUhjnbcbe - 2021/1/10 2:35:00

年8月26日,瑞安房地产(.HK)在线上进行年度中期业绩新闻公布会,公司主席罗康瑞亲自出席。

瑞安房地产交出了一份惨淡的成绩单:上半年亏损16.22亿元。

罗康瑞解释称,亏损的主要原因在于投资物业和其他物业资产减值19.62亿元,而发生减值的主要是武汉和重庆天地。

重庆天地,发生什么事了?

年上半年,重庆天地的零售物业出租率只有67%,较年末下降6个百分点,租金收入为万元,较去年同期减少万元。

(重庆天地年-年上半年的零售物业经营数据)

*桷树财经注意到,此处的重庆天地零售物业,面积为13.1万平方米,瑞安房地产拥有%权益,年12月末的出租率为59%,年6月末的出租率为53%,年12月末的出租率上升至73%,但受新冠疫情影响,在年6月末下跌至67%。

截至年6月末,重庆天地零售物业的可供出租面积为13.1万平方米,账面价值为15.88亿元,较去年同期减值1.95亿元。

*桷树财经注意到,瑞安房地产对重庆天地零售物业采用的估值方法为收益法,每日租金越低,物业的估值就会降低,进而发生减值。

相比零售商铺,重庆天地的住宅价格更加令人

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