进入7月，重庆新建商品住宅房价涨幅同比环比双双回落。
8月14日，国家统计局发布了年7月份70城大中城市住宅销售价格变动情况，重庆7月新房价格环比上涨0.5%，涨幅较年6月回落0.4个百分点，同比上涨4.6%，涨幅较年6月回落0.6个百分点。
7月楼市迎淡季成交量回落
国家统计局数据显示，7月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较6月回落0.4个百分点。
58安居客房产研究院分析师认为，纵观年至今重庆新建商品住宅销售价格变化，从同比看，由1月份上涨7.5%下降到7月份上涨4.6%；从环比看，7月涨幅又回落。整体来说环比涨跌上下波动明显，同比涨跌全年主要以下滑为主。
从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看，重庆新建商品住宅面积90㎡及以下的销售价格7月环比上涨0.7%，同比上涨5.7%；重庆新建商品住宅面积90-㎡的销售价格7月环比上涨0.4%，同比上涨4.3%；重庆新建商品住宅面积㎡以上的销售价格7月环比上涨0.2%，同比上涨3.4%。
此外，重庆二手房价格环比上涨0.1%，同比下降2.3%，较6月持平。
克尔瑞重庆分析师认为，目前房价已逐渐回归常态，连续两月呈现微涨趋势，涨幅下降。7月份的成交量出现小幅度回落，这是因为7月入市新盘带动供应持续上涨，整体供货量增加，但优惠力度较6月有所下降。
九龙坡区领涨，渝中区下跌
克而瑞重庆机构数据显示，7月，重庆主城区有四个区域房价领涨。其中，九龙坡区房价涨幅最大，商品房成交均价元/平方米，环比上涨12.2%。巴南区、大渡口区和北碚区房价分别环比上涨5.4%、4.8%、1.1%。
克而瑞重庆分析师认为，九龙坡区房价出现较大涨幅，主要是由于大量改善类住宅产品的入市，拉高房价水平。如印江州在售产品单价约元/平方米、洺悦国际在售产品单价约元/平方米。
在房价跌幅榜中，渝中区房价领跌，商品房成交均价元/平方米，环比下跌12%。其次，江北区房价跌幅8.4%，南岸区跌幅5.4%，沙坪坝区跌幅3.6%。
渝中区房价出现较大跌幅，主要是因为在售新盘较少，整体房价水平受单个楼盘价格浮动影响较大，同时也会受到区域内单盘推出产品类型的影响。
另外，重庆主城九区中，新房供应量保持前三的渝北区，房价依然坚挺，成交均价57元/平方米，环比仅微跌0.4%。
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文
曹钰
图
图虫创意
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