为了加强科技创新能力，补齐重庆创新短板，助推成渝地区双城经济圈建设，西部（重庆）科学城应运而生。
重庆科学城涉及北碚、沙坪坝、璧山、九龙坡、江津等5个行*区部分区域，是联动一带一路和长江经济带的枢纽节点，是主城都市区承东启西战略支点，是成渝地区双城经济圈发展主阵地。
对于普通群众而言，比起发展更看中结果，大家最关心的莫过于与自己生活紧密相关的问题——房价。
正如笔者以前提到过的那样，房价受多种因素影响，与“区域价值”息息相关，后者是前者的决定性因素。
我们为房子支付的费用，实际上是为享受区域内各元素所赋予的价值买单。也就是说，区域价值提升将极大可能带动房价上涨！
接下来，笔者将从定位、*策、交通、配套等方面对科学城进行分析，给购房者判断科学城价值做一个参考。
定位西部（重庆）科学城以“科学之城、创新高地”为总体定位，建设具有全国影响力的科技创新中心核心区，引领区域创新发展的综合性国家科学中心，推动成渝地区双城经济圈建设的高质量发展新引擎，链接全球创新网络的改革开放先行区，人与自然和谐共生的高品质生活宜居区。
科学城“智核”统筹布局国际学校、医院，建设15分钟街道公共服务圈、5分钟社区生活服务圈。
这里拥有国家自主创新示范区、自贸试验区、国家级高新区、西永综保区等多块“金字招牌”。汇集重庆大学、陆**医大学等本专科院校28所、市级以上研发平台个、西永微电园等产业园区14个，科创资源非常丰富。
作为重庆人才聚集地的“科学城”，未来会吸纳越来越多高素质人才，肩负起扩容重庆人口的重任。人口增加，科学城的居住需求必然会扩大，未来房价上涨便也不难预见了。
*策3月5日，重庆高新区召开西部（重庆）科学城“金凤凰”*策新闻发布会，正式向社会发布“金凤凰”*策。该*策从人才、创新、产业、金融四个领域推出*策“组合拳”，助推西部（重庆）科学城发展。
此次*策明确将集中建设高端人才房和人才公寓，可通过“免租、成本价购买、购房补贴、赠送”等形式保障供给，以及相应的教育、医疗等配套措施，将利于人才的流入，或将带动区域后期住房改善需求的快速增长。
交通科学城区域内规划的轨道线路包含轨道交通1号线、7号线、15号线、17号线、27号线等。
已经开通运行的地铁1号线（璧山-朝天门），是目前主要串联重庆东西向的轨道交通，线内多个站点可换乘别的轨道交通线路，进而通达全城。
正在规划的轨道7号线（双福-歇马），南北向贯穿西部片区，经石板—白市驿—曾家—陈家桥—凤凰—歇马，止于北碚区西南大学附近，将西永、含谷、金凤等多个组团有机连接。
规划中的轨道15号线（T3航站楼-大学城），主要串联大学城、西部物流园、井口工业园、礼嘉智慧城、欢乐谷、江北机场、龙盛中心等重点功能区以及科学城铁路枢纽、江北机场、复盛高铁站等主要交通枢纽。
轨道17号线（西永-江津，规划），江津到沙坪坝西永，有利于打造南北向的直达通道，促进重庆高新区、西部科学城的高品质发展。
轨道27号线（璧山-茶园，规划），贯穿南岸区、渝中区、九龙坡区、沙坪坝区和璧山区，是轨道交通线网东西方向的快线，串联了沙坪坝站、重庆站、重庆东站等多个铁路综合枢纽，能极大缓解1号线的客流压力。
俗话说，地铁一响，*金万两！地铁一通，房价涨疯！项目建成之后，四通八达的轨道交通网将使得重庆科学城更加通达，也意味着会有更多人为此买单，进而带动房价上涨。
配套科学城将打造“一主四副多组”的生活空间。
“一主”，即以重庆高新区直管园的金凤为引领，与西永、大学城共同组成科学城主中心，规划集聚高端生活服务、国际科学交往功能、布局高品质居住区
“四副”，即北碚、团结村、陶家－双福、青杠四个片区副中心，承担片区综合公共服务和商业商务功能。
“多组”，即围绕圣泉、西彭、丁家、青凤、歇马等节点中心，以及街道中心和社区中心，形成多个职住平衡居住组团。完善基础设施，强化功能配套，形成智能化应用场景覆盖全城的独立城市，打造“24小时办公、24小时生活”的不夜城。
完善的基础设施和功能配套，将为这个年轻化、智能化的区域吸附更多的人流量，人口红利对房价的影响不言而喻。
今年的科学城大风越刮越猛，曾经的大学城、西永，都借着科学城的东风发展得越来越好，“重庆向西走”的趋势愈发明显。有置业需求的朋友，科学城还是值得考虑的。
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