TUhjnbcbe - 2021/6/10 21:17:00
（纽约曼哈顿中央公园。）（中国重庆中央公园。）01.中国有句经典永流传的俗话叫着：来得早，不如来得巧。那究竟什么时候才是巧呢？我们以中央公园为例。02.我们都知道中央公园，天赋异禀，资源绝佳，有远大未来，潜力无限。那是不是这就意味着，进入中央公园就越早越好？未必。因为早前盘配套没起来，人流没起来，你去了，就可能是铺垫，是垫背的。那么是晚点进去好？也未必。等别人把被窝捂热火了，可能成本就上去了。比如，当时间来到年，中央公园的各项配套基本就成熟了，轨道通车了，单位基本搬迁过来了，人流量起来了，用海盗上篇写中央公园的话说就是：邻家有女初长成。但是，地价也就上来了。年，中央公园板块的平均地价上万，冠绝重庆，重庆全年14块地价上万，一个中央公园就占据了其中7块，真正的半壁江山。去年拿地，今年销售。所以，中央公园房地产市场，年最大悬念在于，那些成本不菲的项目，卖得还好吗？（年，中央公园占重庆万元地价半壁江山。）03.老实说，有的项目给出的答案，并不那么理想，这里就不好意思点名了。毕竟，用钱投票，市场有时血淋淋的，又很真实。可是，依旧有项目得到了高分，它就是品质开发商的品质项目：绿城春溪雲庐。海盗打听到，春溪雲庐6月13日首期洋房开盘，一共拿出套，当天全部卖完，一套不剩！迄今为止，不管你是否承认，春溪雲庐是年中央公园的销售王者。老实说，在当下总体市场不太看好的重庆6月天，这个数据多少还是有点让人意外。那么，春溪雲庐是如何做到的？（用钱投票，往往比较真实。）04.6月23日这天，海盗实地去打探了，对春溪雲庐进行系统了解。这一了解，让我们大吃一惊。春溪雲庐地处渝北区腾芳路号，精装洋房，未来有别墅，商业：两江国际商务中心体量万方，龙湖天街、吾悦广场、大悦城等品牌商业云集，预计明年9月开业。要知道这其中的分量，放眼北区，大竹林，礼嘉，蔡家，悦来，中央公园，你说这里是未来的第一商圈，也毫不过分。医疗：医院医院，重庆医院，医院国际医疗中心。这意味着什么呢？同样是大照礼，蔡家悦来等最强配置。以上仅仅是春溪雲庐的基础信息，事实上，她更多特点，更为打动人。（最好的位置，最好的项目，最品质的开发商。）05.首先是，春溪雲庐位置极佳：毫无疑问，中央公园处于当下重庆北区的C位，而春溪雲庐江湖传说又是处于中央公园的C位。它距离中央公园仅仅一条街，真是不远不近，鸡犬相闻。有点王中王的意思，厉害吧。而这C中C，背后又还蕴含着公园中的公园，双重园林加持，真给人有点当年电影盗梦空间的感觉。其次，同样因为这个位置，地铁鲁家沟站，两个地铁出口，都在春溪雲庐小区门口！我们都知道，像中央公园中央的*金地段，大家都晓得未来可期，但大家都担心交通。春溪雲庐的厉害在于，不但位置极好，而且交通极佳，可以说，比其它项目交通都要更好。第三，再说绿城产品细节特点：（1）密度低，中央公园目前会有较多低密高档住宅，但是，绿城密度最低，1.4。（2）精工品质。A.主干道缩小开口，全都在支路进行开口进车库，更安全，更省时。B.进出车库坡道利用色彩变化的减速地坪进行区分及提醒设置，防滑材质，较常规楼盘减速道更降噪。C.车库集水坑按照华东超大雨量设置防洪50年一遇的标准，有效避免车库被淹。D.1楼以及顶楼设置红外线幕帘报警系统，更有效保护业主家内安全。E.相较其他中空玻璃中空部位9毫米的厚度，绿城·春溪雲庐中空玻璃更加“厚道”，选用5+12+5布局（玻璃厚度5毫米、中空部位厚度12毫米），更加隔音、隔热、降噪，美感与功能兼具。F.纯玻璃栏杆，利用防火玻璃以及防火胶，提升成本，是传统铁栏杆的3-4倍，一般玻璃栏杆的2-3倍。G.外墙管道隐藏安装，更美观；同时两道防水，所有防水材料均用东方雨虹，提升成本，保证质量。H.在施工前，对所有施工单位严格考察，面试施工经理以及执行工程经理，保证出品质量。I.在施工过程中，利用4项过程评估，日式工期管理，业主全过程质量监督，保障施工质量。J.在验收阶段，上百次淋水试验，检验管道等隐蔽工程的通畅度；同时针对每一个环节集团化检测，按照绿城全国统一标准检核验收，保障出品质量。（3）关于精工品质的故事还很多，比如去年海盗写蘭园，其工程部工作人员，就高达20多人，重庆研发一线专家Jan告诉海盗，其它类似社区，不会超过10人。国内优秀开发商，实事求是说，会越来越大，但你要说谁是精工品质第一企业，或许，很多人会选择绿城。（绿城精工，让人叹服。）春溪雲庐亦然。这样阴悄悄的成本付出，外人根本看不出来。而细节里面有魔*，细节里面有良心，山高水长之中，明白人自然就会明白。绿城之所以是绿城，其实不在那些宏大叙事中，恰恰在这些看似琐碎的家长里短的细节里。第四，作为“入门级豪宅”，春溪雲庐还有些看得见的尊崇，以及名扬天下的绿城标配。（1）超级绿化，公园中的公园。我们都知道，中央公园是亚洲最大的公园，能有这样的配套，已非常了不起了。但是，这里有樱花溪谷，还有渝北健身中心公园，这三大公园加持，绿化已相当了不得了。事实上，春溪雲庐更厉害的地方在于，它小区里面的绿化，配比也相当高。19万方建筑，10万方绿地，建筑与绿地比例达到惊人的2:1。这样的小区环境，海盗阅盘无数，迄今想不出第二个。（2）小区里面，满是高大绿色植物，高大树木，有种强烈的树木掩映的感觉。用绿城自己的话说，是先造林，再造房。这种小区外红尘繁华，小区里静谧仙境，对称与反差，这让海盗想起了棕榈泉，而树木方面，春溪雲庐似乎还要更胜一筹。（3）比如平米中庭，超长中轴景观带，两边孩子做作业的图书馆，老人交流甚至打纸牌的书吧。既显尊崇，又极为实用。类似这样的例子，真是太多。绿城到重庆，是重庆城市进步的表现，是重庆改善升级购房者们的荣幸。（建面约99平，套内约87平。）06.没有谁能与时间对抗。但是，有的建筑或许勉强可以。如果你去过国外有的知名城市，比如伦敦，它似乎并不如你想象的那般新锐，恰恰相反，她似乎显得有点笨拙，像个古堡。但她好些古建筑，经受时间洗礼的建筑，历久弥新。如果你一定要在中国当下地产开发商里面选一家，能与时间对抗的建筑，相信不少人会选择，绿城。（只有绿城们的二手房，才够坚挺。）07.当中国最有品质的开发商，来到最好的中央公园，就好比与你白头到老的一生所爱，在你们20多岁最好的年纪，迎面相逢。一切都在最好的时候，时间，便开始了。热门文章帽子姐来福士十八梯李鹏同志与重庆加州花园重庆铁路投资集团*经解读陈敏尔川渝合作常务副市长吴存荣副医院长专访荣昌土地新*重庆复工重庆二十条*府工作报告解读主城扩容学区房新*区域解析璧山西永中央公园鹿角水土沙坪坝李家沱永川高新区龙兴蔡家弹子石项目推荐合景泰富璟月台融信海月渝州华宇御璟悦来华远海蓝城北新御龙湾保利和光尘樾恒大健康城长嘉汇蓝城田园牧歌融创A-ONE金茂悦龙湖云瑶玉陛十里长江世茂江城铭著万科17英里中国摩华宇城重庆ONE行*公寓绿城蘭园龙兴国际生态新城融创曲水风和各位朋友，请识别上方