TUhjnbcbe - 2021/6/15 10:29:00
近日，58同城、安居客发布《年Q1重庆理想安居置业指数报告》，从土地市场、新房市场、购房用户画像等多维角度,充分展现重庆楼市发展动态。报告指出，一季度重庆共发放了张预售许可证，批准预售套房源，成交套房源，洋房成交占比最高，达37%;西永板块、璧山和中央公园为最受购房者
共发放张预售证，高新区房价涨幅最高
58同城、安居客《年Q1重庆理想安居置业指数报告》显示，一季度重庆土地市场共成交23宗土地交易，其中5宗二类纯居住用地，占比为22%;7宗地块溢价成交，平均溢价率约为35.93%，共揽金达99.73亿元，成交面积共.76亩。其中，佳兆业以总价7.50亿元，楼面价元/㎡拍得高新区西永组团地块，溢价率最高达到57.64%。
市场供应方面，一季度重庆共发放了张预售许可证，批准预售套房源。其中，1月批准预售房源量最多，为套房源。从产品来看，洋房产品供应最多，面积段集中在80-㎡;预售价格多集中在-万元。总的来说一季度由于春节供应量大幅度减少，经过2月的低谷后，3月初逐步恢复正常，市场整体供应充足。
从成交层面来看，一季度重庆成交套房源，受春节影响2月供应量及销售量下滑严重，3月供应量恢复正常后成交量上涨明显，达到套。从产品类型看，洋房成交占比最高，达37%。从区域看，渝北成交量最多，共成交套房源。房价方面，主城中心城区一季度房价均价约元/㎡，其中4个中心城区房价上涨，5个中心城区房价下跌;随着成渝双城经济圈及科学城规划落地，高新区板块炙手可热，成为房价涨幅最高的区域。
西永板块
58安居客房产研究院西部分院统计用户找房关键词发现，重庆购房者对于房价的
在最受用户偏爱的楼市板块方面，伴随成渝双城经济圈及高新区规划落地，西区的西永板块、璧山和中央公园成为最受
58安居客房产研究院西部分院监测数据显示，嘉阅滨江为微聊1分钟回复最快的楼盘。微聊回复率最高的楼盘则为融创紫泉枫丹，回复率达到%。3秒及时响应VR带看的楼盘为金辉中央铭著，最佳顾问团队楼盘则被中国摩取得。
品牌楼盘备受青睐，预计二季度房价仍将略涨
年重庆Q1楼盘用户指数TOP10中，刚需和刚改型楼盘为主。此外，品牌楼盘备受青睐，中海、中建、鲁能、融创、万科、龙湖等楼盘均有上榜;其中位于南岸南滨路的十里长江地理位置优越，受到购房者青睐，位居第一。一季度无论是楼盘曝光指数Top10，还是服务指数Top10中，中国摩、十里长江和中建御湖壹号分别霸榜前三名，其中中国摩凭借具有最佳顾问团队，通过微聊客、VR带看等一对一服务，用户独占服务指数榜首，中建御湖壹号以高品质、大品牌取得曝光指数第一位。
针对重庆楼市发展，58安居客房产研究院西部分院分析师安sir-文艺复兴表示，受住宅用地分类调控“两集中”和春节假期影响，第一季度土地市场供应和成交均量骤减。不过，核心地块价值回归，第一季度共成交4宗万元地块，预计4月份重庆将开启第一次集中供地，未来房企联合拿地大概率将成常态，高溢价地块将减少。新房房价方面，第一季度重庆房价稳中有涨。不过，各个区房价分化明显。预计第二季度房价仍将略涨。不过，土地集中供应将造成后续项目集中入市，竞争加剧，房价涨幅将受到一定控制。
依托独家数据资源，以及智能算法，58安居客房产研究院编制的《年Q1重庆理想安居置业指数报告》深度解读了重庆楼市发展趋势，给用户提供科学参考。同时，58同城、安居客还通过大咖直播等方式，为置业者带来最新*策、热点楼盘等详细解析，持续给用户带来实时楼市发展动态。声明：除原创内容及特别说明之外，推送稿件文字及图片均来自网络及各大主流媒体。版权归原作者所有。文章内容不代表重庆科学城观点。如认为内容侵权，请联系我们删除。欢迎大家