1 重庆年3月房价地图：成交均价元/㎡！房价上涨二手房成交均价小幅上涨。从近三个月数据来看，3月二手房成交均价环比年2月持续呈现上升趋势，上涨3.64%，涨幅情况较为明显；分城区看，价格涨跌互现，其中渝中区、南岸区与沙坪坝区实现连续上涨，九龙坡区涨幅最高；江津区与长寿区实现连续下降，璧山区跌幅最大。图：贝壳找房统计-年12-年2月重庆各城区二手房均价变化 2 市场升温，二手房成交量环比增长3月市场升温，成交量有所增长。据贝壳找房已售房源数据统计，受季节性反弹影响，二手房市场大幅度升温，成交量环比年2月有所增长，且增长幅度较为明显；其中渝北区、沙坪坝区、江北区的成交量居前三位。图：贝壳找房统计-年以来重庆二手房成交量及环比走势刚需购房占市场主力。从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比61.5%，环比年2月提升0.6%；值得注意的是，90-平的三居室改善型房源的成交量本月虽然无明显增长，但一直占有较大份额，市场环境有望向改善型住房倾斜。图：贝壳找房统计-年以重庆二手住宅成交结构变动 3 市场需求上升，房源、客源成交周期均有所延长市场需求上升，房源、客源成交周期均有所延长，预计年4月二手房成交均价微幅下降3月市场需求大幅上升。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房新增带看客户量呈现上升趋势，环比年2月提升幅度较为明显，自年以来，新增带看客户量处于高位上。由于季节性的反弹，3月“小阳春”现象出现，预计年4月重庆二手房成交量持续增长。图：贝壳找房统计-年以来重庆二手住宅带看客户量走势买方市场下，预计年4月重庆二手房价微幅下降。据贝壳找房二手住宅已售房源的统计情况：从业主的数据看，房源、客源成交周期均有所延长，环比年2月分别延长1天与4天，且天的房源成交周期处于市场较高的成交天数；外加上本月业主调价中，涨价占比环比降低10.7个百分点，市场环境仍处于买方市场，预计年4月重庆二手房价格持续微幅下降。图：贝壳找房统计-重庆二手房买卖双方平均成交周期走势图：贝壳找房统计-重庆二手房业主调价中涨、降价次数占比成交量TOP1：重庆融创万达文化旅游城御林年2月排在成交量首位的是西永商圈的重庆融创万达文化旅游城御林小区，小区成交均价为1.14万/平方米，主力成交套均面积为92平方米。融创万达文化旅游城小区由房地产巨头世界强万达集团设计，施工，监理，验收，交付。房屋的品质有保障，使用放心。小区绿化及儿童乐园较为完善，健身设施，游泳池一应俱全，小区周边有永辉超市，大型室内商场，滑雪场，恒温水乐园，儿童乐园，配套方便。小区门口就有公交车/两路，两所公立学校树人小学和一所公立重点中学重庆七中，学校师资力量雄厚，环境优美。
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