买房是人生中大事，有的人辛辛苦苦一辈子就为了有一套属于自己的房子，因此，在购房过程中，购房者们都是谨慎再谨慎，但是，还是有人栽在了开发商的虚假宣传上。
近日，有网友在重庆群工·阳光重庆投诉称，璧山某楼盘开发商存在虚假宣传的现象。（图片来源于重庆群工·阳光重庆）据网友反应，购买时销售人员通过模型及宣传手册承诺业主购买下叠包含院子和地下室使用权，可以装修，并提供了装修示意图。但是，交房时却发现是一个空的院子和一片无隔断的地下停车场，并且被告知业主只享有游玩和过路的使用权。对此，业主表示，“一套下叠高出40-50万就享受了一个观看的权利，几十万对于辛苦打拼的人的来说不是一个小数，希望相关部门给予维权帮助。”（图片来源于重庆群工·阳光重庆）
经有关部门调查，该楼盘在一期房屋销售中使用的宣传折页中记录有“雅致私家花园”字样，并标有地下两层装修示意图，二期宣传折页中记录有“私家花园”字样。
璧山区市场监督局回复称，处理结果经初步核实，该楼盘的房地产开发有限公司的上述行为涉嫌存在虚假广告宣传，目前璧山区市场监督局在进一步调查中。
璧小房提醒若是购买的房屋，实际交付与宣传资料不符，先判断开发商发布的商品房的销售广告和宣传资料是否对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施作出了的具体说明和允诺，这对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定都有重大影响。
若是可以证明开发商的宣传资料作出了上述说明和允诺并影响了购房人是否购买该房屋，那么宣传资料属于合同的一部分，可以追究开发商的违约责任。如果无法证明，那么业主维权会很难。
因此，购房人若是购买了实际交付与宣传资料不符的房屋，可以先找相应的证据来证明，然后跟开发商协商，若是协商不成，可以诉至法院，追究开发商的违约责任。
来源：重庆群工·阳光重庆、二三里客户端等