此前我们梳理了60家知名商业地产企业余条商业产品线，获得了很多行业伙伴们的认可。时隔两年，很多企业的商业产品线以及战略方向发生了调整，针对此，我们在上次的盘点基础上做了更新和整理，梳理了余家商业地产企业的典型产品线以及最新动向，以期为各位商业地产伙伴们提供一些参考。
报告数据截止年年底。
撰稿与原创：商业与地产
修缮与补充：Bluebook
排版与组合：Bluebook
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万达商管
根据万达商管最新披露的年经营数据：截至年12月31日，公司共拥有及运营管理已开业商业广场个，其中自持项目个，轻资产项目30个，合作项目52个，总可租面积达到约.97万㎡，规模位居国内商业地产行业首位。
截至年12月末，公司在建及拟建万达广场共有18个，分布于北京、上海、天津、哈尔滨、桂林等地，上述项目规划总建筑面积合计.34万平方米，总可租面积为.16万平方米，总投资额合计.96亿元，截至年12月末已投资57.33亿元；公司合计运营的总建筑面积为.33万㎡，其中持有的物业总建筑面积.27万㎡；此外，公司输出管理的总建筑面积为.06万㎡，其中运营的轻资产项目.80万㎡，合作项目.01万㎡，输出管理的酒店.25万㎡。
从租金收入上看，年末，万达商管自持物业租金收入占所有租金比重为90.57%，轻资产项目租金收入比重为9.43%。
万达商业产品线
据赢商网统计，年万达在全国39座城市共新开业43座万达广场，其中22座城市为万达广场首次进驻。从城市区域分布看，华东区、华北区是重点布局区域，从城市线级分布看，下沉市场是万达广场的主战场。三线及以下城市合计占比超七成，其中四线城市项目最多，17个，占比达到39%。
2
凯德集团
凯德作为亚洲规模最大的侧重于商业地产运作的地产集团之一，目前已在国内一、二线城市开发来福士广场、凯德MALL和凯德广场等多个地标综合体项目。据其年年报数据显示，凯德已在中国42座城市布局多个项目，总开发规模约万㎡，管理的总资产超过亿元人民币，收入为亿元。
凯德主要商业产品系列
凯德在轻资产运营方面也形成了较大规模，以“地产开发+资本运作”为地产经营模式为核心，共管理7支上市房地产投资信托基金(REITs)和商业信托以及20多支私募基金，从开发商到私募基金再到REITs，凯德形成了一个完整的投资和退出闭环。
与此同时，凯德加大了一、二线核心城市的投资。仅-年间，凯德在中国新收购了约亿元的项目，包括斥资达亿的上海北外滩来福士项目以及浦发大厦、广州科学城和增城地块、重庆两江春城等。根据其官方发布的公司战略，凯德未来将在中国聚焦北京/天津、上海/杭州/苏州/宁波、广州/深圳、成都/重庆/西安、武汉五大核心城市群。
3
华润置地
根据华润置地年年度报告显示，其购物中心业务营业额人民币91.5亿元，同比增长33.4%。
年，集团新开业购物中心8个，重装开业3个。新开业购物中心分别为苏州吴江万象汇、哈尔滨松北万象汇、临沂万象汇、桂林万象城、合肥庐阳万象汇、济南万象城、昆山万象汇、扬州万象汇；重装开业项目分别为鞍山万象汇、福州仓山万象里、上海华润时代广场。平均开业率为96%，8家首日业绩超过人民币0万元。此外，集团坚持战略导向，积极获取优质资源，在北京、深圳等城市新获取了多个优质商业项目。
报告期内，集团所持购物中心零售额达人民币.9亿元，同比增长36.6%。截至报告期末，集团在营投资物业总建筑面积超过0万平米。购物中心方面，已开业万象城/万象天地25个，万象汇17个，储备项目46个。另有管理输出购物中心项目28个，其中在营项目19个，储备项目9个。
华润置地商业产品线一览
截至报告期末，集团购物中心评估后资产账面总值为人民币.7亿元，占集团资产总值14.8%。年，购物中心租金收入达人民币91.5亿元，出租率达94.9%.
4
大悦城控股
在商业地产领域，大悦城控股打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，以年轻中产、成熟中产为核心客群、以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，立体化布局，现已覆盖北京、上海、天津、沈阳、烟台、成都、杭州等20余个一、二线核心城市。
大悦城控股商业产品线一览
据大悦城控股年年度业绩披露，年公司新拓展7个城市，获取22个项目，总计容面积万㎡。截至年年底，公司持有已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目（不含管理输出项目），分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。购物中心可出租面积共计86万㎡，全年平均出租率97%，全年实现租金收入31.8亿元。
5
爱琴海商业
红星商业自年1月1日开始正式启用“爱琴海集团”作为新的商业管理品牌，进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，明确持续以资产管理业务为核心的商业发展战略。
目前爱琴海集团业务覆盖全国，已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同、遵义等80余个城市，商业管理总面积近1万平方米。
爱琴海商业产品线一览
年爱琴海新开商业项目4个，新拿地项目30个，新拿地面积万㎡。年度爱琴海百色龙旺、苏州吴江、昆明瑞鼎城、成都后花园等项目陆续开业，至此，爱琴海运营项目超过了20座，累计签约管理项目超座。爱琴海在营商业面积已达万㎡，为业主创造的年租赁收益近30亿元。
6
龙湖商业
（龙湖集团中国版图）
龙湖商业是龙湖集团旗下的四大主航道业务（地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的全国化扩张，商业地产规模逐步增大，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三条主要产品线，以适应不同区域和客群的需求，积累了成功开发经验，并已和国内三千余家知名品牌建立了合作关系。
龙湖商业产品线一览
截至年底，龙湖商业成功布局环渤海，华东，华西，华中，华南、东北六大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥等核心城市，总共开业39座购物中心。
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万科/印力集团
于3年成立的印力集团，专注购物中心投资、开发和运营管理，业务贯穿商业地产领域的全价值链，年10月底，万科联合招行等收购印力96.55%股权并成为大股东，印力被定位为万科的商业运营平台。截至目前，印力在全国范围内运营项目逾个，遍布全国50多个城市，管理面积近0万㎡，已开业面积为万㎡，资产规模近亿。
目前印力集团旗下确定了四大商业产品线，即印力MEGA（超大型购物中心）、印象城（区域型购物中心）、印象里（社区商业）、印象汇（社区型购物中心），同时，还包括部分万科旗下的万科广场系列和社区商业。年印力集团在北京、上海、广深、杭州、武汉、西安这六大城市成立了商业公司，并采取轻重资产并行的发展模式。以广深区域为例，目前印力广深城市商业公司管理项目19个，覆盖12个城市，管理建面万㎡，覆盖印力中心、印象城、印象汇、印象里四大品牌。
印力集团商业产品线一览
万科商业产品线一览
年，印力持续拓展围绕长三角、珠三角和环渤海等地区的业务，加速规模扩张、并购整合、存量改造依然是印力集团发展的“主线任务”。继年收购凯德在成都、重庆、德阳、宜宾的五座购物中心后，年接手三座沃尔玛乐世界购物中心。
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新城控股
随着新型城镇化的持续推进，新城控股集团加大了城市综合体项目的收储和开发，开启了住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式。
“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。年，“吾悦”商业品牌诞生，此后，新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品，从中国家庭最真切的情感需求出发，致力于将吾悦打造成“有情怀、不复制、具规模”的中国体验式商业领导品牌。
新城控股商业产品线一览
截至年5月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内个大中城市，其中，全国已开业吾悦广场达63座。年吾悦广场租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比大幅上涨92.3％。
（新城控股商业项目主要分布，图片来源：新城控股