日前，刷到部分网络主播在谈江津双福的房价，称双福的房价扛不住了，小编想说的是，当下整个重庆乃至全国，谁的房价能扛得住？别说双福，就连江津的郊区支坪房价也从原来的元一平米的高层住房降到了元每平，支坪的步行还建房由元一平降到了元每平，这是江津支坪社区公示栏上部分售房小广告上写着的，虽不能代表全部，但至少代表了目前房地产的一个走势。
江津滨江新城李家湾隧道江津郊区尚且如此，江津几江老城的二手房数量庞大更是甩不掉，几江老城人口由以前的流入改为现在的流出，同时也疏解了紧密杂乱的人口，有好也有弊，不过终究是老房屋。滨江新城与双福应该是江津目前流入人口最多的版块，支坪、先锋人口流出蛮厉害，支坪、先锋、李市乃至西湖、贾嗣大都以老年人人口为主，生产力严重不足又缺乏工作机会，更加难以吸引人口。珞璜以打工流动人口居多，真正留下来居住置业的少，珞璜的征地拆迁户稍微富裕一点或是有年轻人的家庭一般都选择去巴南、大渡口买房。
整体来讲，江津乃至整个重庆的老年化程度还在加深，年轻人口的流失是一个风向标，例如江津江洲湾停工也是房地产走势的一种表现，可以预测，未来重庆各个地区新建城市板块的步伐会放慢，除非是市级板块推动的地区，比如璧山的正兴机场周边的空港新城就是市级项目，璧山未来建设新城城区要比江津容易得多。
当下经济疲软，房地产投资下滑，江津唯有继续投资双福和滨江新城做成精品才能追上璧山、永川城市建设步伐。比如鼎山高牙、支坪、先锋镇这种10多年都扶不起来的板块，预计未来很长一段时间都会处于一种缓慢建设状态。江洲湾停工、支坪长江大桥迟迟不开工，江津长江以南住房投资性价比还在降低，再加上第二机场的推进，德感和油溪又会有新的规划，江津版图沿线太长，个别地区的发展机会稍纵即逝。