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TUhjnbcbe - 2023/8/4 20:23:00

年底了,买房的朋友要多看看了。一不小心,就可能发现惊喜。

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水土房价破5万,科学城惊现元/㎡

重庆的房价,常常让人觉得魔幻。上月,北碚水土清溪河旁的一网红楼盘开盘,最高套内单价突破5万大关。

(水土某盘套内单价破5万)

该楼盘所在的水土板块,是重庆北面靠近外环的区域,被称为重庆城市的北极圈。

水土街道距重庆几何中心大坪的直线距离,约27公里。这样的板块,竟然能创下套内5万的最高价,似乎要比肩北上广。

(截图于百度地图)

而大坪往西约27公里左右直线距离,在西部科学城的范围,有个一个临河的生态大盘,但建面单价低至元/㎡!

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科学城价格洼地,难得上车机会

五年前,西永大学城的房价也不过建面五六千的样子,是购房人上车的良机。

但年之后,重庆迎来一轮大涨行情。加上重庆向西加快步伐,西永大学城的房价也快速攀升。

如今,大学城整体建面均价大约1.3万左右,相对五年前已经翻倍。标杆楼盘套内单价已逼近2万。

但与大学城一隧之隔的璧山,却有着类似的上车机会。今天所说的这个元/㎡起的新盘,名为天誉.鱼先生的城。位于璧山高新区,也属于西部科学城。

这是明显的价格洼地,我们不妨再做一些对比。

在GDP常年垫底的城口县,今年一小高层楼盘备案价套内破1.3万,曾引发热议。虽说是个例,但城口平均房价大约达到建面元/㎡左右。

在区县中,开州的房价较高,房价破万已是稀松平常,开州整体均价在建面9千多的档位。

(开州一楼盘价格表,图源网络)

相对来说,璧山具备得天独厚的地理优势和资源环境,近些年来已经和主城深度融合发展。而璧山平均房价元/㎡左右,远低于开州、云阳等区县,具备非常强的竞争力。

天誉.鱼先生的城元/㎡的价格,无论是和其他区县对比,还是在璧山范围内比较,优势都非常明显,是难得的购房机会。

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稀缺机会:璧南河畔唯一临河新盘

城市往往都依水而建,璧山也不例外。璧山人对于璧南河有深厚的感情,璧南河是璧山的母亲河,已经流淌了上千年,滋润着这片土地。

(璧南河实景,图源网络)

璧南河从北向南,贯穿璧山全境,串联了璧山老城、绿岛新区和高新区三大板块。璧南河的流淌方向,就是璧山城的发展方向。

璧南河既是璧山的城市发展主轴,也是璧山的景观中轴。

(天誉.鱼先生的城销售中心俯瞰图)

璧南河畔环境优美,是令人向往的宜居生活带。而天誉.鱼先生的城是璧南河畔目前唯一临河的在售新盘,是入驻璧南河畔的绝佳机会。这种稀缺性,也大大提升了项目价值。

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双重风口:重庆向西,璧山向南

今年10月,中共中央政治局召开会议审议了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》,成渝双城经济圈逐步上升为国家战略。

在成渝双城经济圈的顶层设计下,成都向东,重庆向西,川渝共建西部科学城。

地处重庆西大门的璧山,站在了重庆向西的风口,迎来最好的时代。

作为主城同城化先行区,璧山已经深度融入主城发展。而璧山南面的璧山高新区是国家级的平台,璧山高新区因而被纳入西部科学城,这将促进璧山向南的发展。

此外,重庆第二国际机场拟选址璧山南正兴一带,这更是重庆向西、璧山向南的重要引擎。

(图源网络)

天誉.鱼先生的城地处西部科学城璧山高新区,如今站在了重庆向西,璧山向南的双重风口,将能够享受城市重点投入下的发展红利,前景可期。

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交通建设提速,璧山南驶入新时代

天誉.鱼先生的城区位交通优势也很明显。

从项目出发,约十分钟车程可达璧山高铁站,通过高铁站,一站可达沙坪坝站,两站可达重庆北站,非常便捷。

(天誉.鱼先生的城,区位示意图)

除此之外,项目距离重庆高新区管委会直线距离仅约10公里,在建的金凤隧道和规划中曾家隧道通车后,项目和重庆高新区直管区的联系将更加密切。

(截图于璧山

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