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TUhjnbcbe - 2024/6/9 18:40:00

别人说二手房很香,您知道自己想买的是新房!

别人说其他区域很好,您知道自己想买的是沙坪坝!

那么问题来了:

如果您真的要在重庆沙坪坝核心区买新房,

究竟能买到哪些项目?

重庆买房,子俊帮忙,买房路上不迷茫!

今日思考1:

你面对过多的要求时,很容易以为唯一的答案,就是以更好的方式利用时间,

解决办法是增加效率,更大力地鞭策自己,或是花更多的时间工作,

彷彿你是一台工业革命时代的机器,而不去问那些要求本身是否合理。

楼盘名字:杨公桥·万科·清水甲第

产品信息:

精装洋楼:总高17层·2梯6户

建面88平,总价-万

建面85平,总价-万

接房时间:年3月

精装洋房:总高5-8层·1梯4户

楼栋:5号地块1号楼、2号楼、3号楼

建面99平,总价-万

建面平,总价-万

一楼带花园面积30-80平

接房时间:年7月

项目信息:

总占地亩,建筑面积21.32万方

规划楼栋栋数:24栋,规划户数:约户

容积率:1.86,车位比:1:1.25,绿化率:30%

物业:万科物业;物业费:小高层3.2元·洋房3.6元

项目卖点:

1,沙区核心·公园教育大盘

2,轨道1号线+环线周围名校环绕

3,背靠三峡广场·面朝磁器口古镇

楼盘点评:

项目位于老沙区核心,周边可供选择的新楼盘不多,

而像这样大的体量和这样低容积率的新盘则更少了。

轨道、商业、医疗离得并不算近,

公园还需要完善,学校无法确定。

项目背靠高速,周边城建比较老旧。

今日思考2:

我们很难不去判定每个时刻的价值,而主要的依据是看有没有帮上某个未来目标的忙,

或是协助你抵达一旦工作终于不再挡路后,你希望能好好喘口气的未来绿洲。

楼盘名字:双碑·永缘·锦庭

产品信息:

清水洋房:1梯2户,总高8-10层

建面97平,套内79平,总价-万

建面平,套内83平,总价-万

一楼带花园35-50平,总价-万

项目信息:

总占地面积1.5万方,总建筑面积3.4万方

总栋数:7栋;总户数:户

容积率:1.5;绿化率:30%;车位比:1:1.4

物业公司:永缘物业;物业费:3.5元

接房时间:年6月30日

项目卖点:

1.准现房销售,买哪套看哪套

2.一梯2户·南北通透的板式洋房

3.户户带6平米独立电梯前室

3.户户大横厅大阳台·得房率高达%

4.纯住宅小区·无底商

楼盘点评:

打开手机地图,步行米到石井坡轻轨站。

开车4.7公里到磁器口古镇,6.4公里到三峡广场。

实地去看,周边就是城中村,瞬间购买欲望全无。

进小区一看,梦幻家园,沙坪坝小区颜值天花板。

进房子一看,横厅三房,-万,还是有点意思。

要权衡,要纠结,想一想,这究竟是不是自己想要的房子。

今日思考3:

每个人不愿碰触的事情都不一样,但核心问题都是相同的:

我们只想当鸵鸟,不肯接受人生就是这样,

有缺憾也免不了脆弱,朝生暮死只能尽人事听天命。

楼盘名字:新桥·万科·星光天空之城

产品信息:

精装洋房:1梯4户·总高7-9层

建面82平,总价-万

建面99平,总价-万

一楼带花园30-40平,总价-万

项目信息:

总占地亩,总建筑面积20.7万方

总栋数:28栋;总户数:户

容积率:1.28;车位比:1:1.01;绿化率:30%

物业公司:万科;物业费:3.6元

接房时间:年4月

项目卖点:

1、亩纯洋房大社区仅一个组团·主城核心唯一

2、唯一拥有别墅容积率的纯洋房小区·主城核心唯一

3、超宽楼间距·最窄40米·最大约米·主城核心唯一

4、8万方大中庭·12个标准足球场·主城核心唯一

楼盘点评:

打开手机地图,步行米到在建中的9号线新桥站。

直接距离三峡广场3公里,医院1.4公里。

绕开售楼部,去项目实地看,周边一片荒芜,路还在修。

比邻内环快速高滩岩立交,未来有一定的噪音风险。

今日思考4:

从实务实的层面来讲,接受人生时间有限的意思就是,

在你安排一天行程时,心中明白绝不可能有时间做自己想做的每一件事,

因此你至少能在做不到的时候,不再责怪自己。

楼盘名字:磁器口·融创·寻光沙磁

产品信息:

精装小高层:2梯4户·总高18层

建面96平,套内77平,总价-万

清水小高层:2梯4户·总高17层

建面96平,套内77平,总价-万

项目信息:

总占地面积72亩,总建筑体量8万方

容积率:2.1;绿化率:30%;车位配比:1:1.25

物业公司:融创海韵;物业费:3元

接房时间:清水年6月·精装年12月

项目卖点:

1、强势开发商品牌:光大银行+融创+海伦堡

2、稀缺地段:沙坪坝核心磁器口景区旁

3、近轨道1号线磁器口站及27号线磁器口站

4、近三峡广场商圈·一街之隔即享磁器口古镇商业

5、网红商业街·自带3万方退台式特色商业街区

楼盘点评:

开发商有融创,你自己品,项目还在正常施工和销售。

国企光大银行现在是这个项目的最大股东,还是比较稳。

今日思考5:

由于你不得不做出困难的抉择,重点就是学着以清醒的头脑决定要专心做哪些事,

哪些则不去管,而不是预设全都要做。此外你也得抵挡住诱惑,不能保持开放的选项,

因为那只不过是另一种试图保有操控感的方式。

楼盘名字:沙滨路·首创·天阅嘉陵

产品信息:

清水现房大平层:2梯2户·总高32层

建面平,总价-万(13层以下不看江)

建面平,总价-万(全看江)

项目信息:

总占地亩,总建筑面积35万方

车位比:1:1.9;绿化率:35%

物业公司:首万物业;物管费:2.8元

项目卖点:

1、公办嘉陵实验学校(南开小学·重庆七中教育资源)

2、自带10万方区域商业中心·平米新世纪超市

3、超百亩景观大盘·1平围合式中庭景观

4、两江四岸·一线观江·城市高尔夫果岭景观

5、最大18米观江面宽,主卧全落地度观江

楼盘点评:

首创这个开发商口碑一般,物业也一般。

双碑这个板块也一直没什么热度。

户型和和江景绝对是亮点,价格中规中矩。

今日思考6:

你必须在深思熟虑后,做出重大·吓人·无法回头的承诺,事先无法得知是否将获得最好的结果,

但事实证明愿意放手一搏,终将带来更多满足感。此外,面对错失恐惧症时,你必须保持坚定的立场,

因为你会发现,基本上你必然会错过某件事。

楼盘名字:歌乐山·回兴建设·山城小院

产品信息:

清水现房洋房:1梯2户·总高6层

建面平,套内平,总价95-万

物业费:3.8元;接房时间:年3月

清水现房·联排别墅:3+1结构

建面m平,总价-万

地下室带采光,最大花园平

实得面积平,送产权车位一个

物业费4.5元;接房时间:年6月

项目信息:

总占地面积2.2万方,总建筑面积4.7万方

容积率:1.5;绿地率35%;车位比:1:1.3

项目卖点:

1、4A级景区·歌乐山公园里的房子

2、沙坪坝主城里的低密社区·纯天然氧吧

楼盘点评:

住山里,不是一定境界的人,真的待不住。

绝对距离上来讲,比买水土龙兴璧山的房子要方便。

现阶段中国对房子定价的核心逻辑是繁华,未来不见得。

亲近自然·回归居住本质,这些山里的房子也许有一天会逆袭。

今日思考7:

错过其实不是问题,错过反而让我们的选择有了意义:

我们每选择要花时间做某件事,都代表我们牺牲了其他所有可用那段时间来做、但最后没做的事。

愿意牺牲,代表毫不保留地站定立场,投入你心中最重要的那件事。

楼盘名字:磁器口·金科·东原·青溪林

产品信息:

清水小高层:2梯9户·总高13层

建面62-77平,套内51-62平,总价99-万

项目信息:

总占地面积2.2万方,总建筑面积4.4万方

楼栋总数:5栋;总户数:户

容积率:2.0;绿化率:35%;停车位:个

物业公司:东原;物业费:3.3元

接房时间:年9月

项目卖点:

1.品牌开发商:金科+东原

2.地标磁器口:重庆三大名片之一

3.真正轻轨房:距离磁器口轻轨站米

4.真正公园房:门口清水溪公园

楼盘点评:

开发商有金科,你自己品。

项目停工过,原定年6月接房。

现在复工了,暂定年9月接房。

求稳,想买这里,还是等接房了再来看。

今日思考8:

勇敢面对限制也会让我们明白,有时候自由并非来自进一步掌控时间表,

而是允许自己受限于群体的韵律,在你不能百分之百决定自己要做什么、何时去做的情况下,

参与各式社交生活。

楼盘名字:石井坡·俊峰·山万里

产品信息:

清水现房·叠拼别墅:总高6层

上叠:实得-平(5层+6层+屋顶花园)

总价-万,送40-45平屋顶花园,送1个产权车位

中叠:实得-平(3层+4层),总价-万

下叠:实得-平(1层+2层+地下室6米挑高+花园)

总价-万,送30-平花园,送2个产权车位

清水现房·联排别墅:(3+2结构)

建面-平,实得-平

花园32-平,总价-万

送6米挑空全采光地下室,实得90-平

送两个产权车位

项目信息:

总占地面积11.3万方,总建筑面积25.7万方

总楼栋:40栋;总户数:户

容积率:1.08;绿化率:30%;车位比:1:2.5

物业公司:丰驰;物业费:5元

接房时间:年6月

项目卖点:

1.磁器口旁·嘉陵江畔·双轨双站

2.歌乐山下准现房·实景呈现

3.自带0平会所·5万方底商

4.送花园·送露台·送车位

楼盘点评:

别墅最大的卖点是什么?赠送空间大,花园·露台·地下室!

在中国买别墅最怕什么?赠送空间私自改动后,产生违建!

所以买的时候一定要落实清楚,哪些可以改动,哪些不能改动。

如果赠送部分可以大面积改动,而不会产生违建风险,

那这个楼盘的价格和价值是匹配的。

今日思考9:

此外,你将明白有意义的生产力,通常不会来自匆忙完成事情,

而是需要花多少时间就花多少时间,臣服于事情本身的时间性,

也就是某个流程本身就需要的时间。

楼盘名字:凤鸣山·华宇·华宇城

产品信息:

清水小高层:2梯4户·总高17层

建面96-平,套内77-95平,总价-万

清水洋房:1梯2户·总高8层

建面平,套内84平,总价-万

项目信息:

总占地23万方,总建筑面积万方

项目业态:高层+洋房+商业+公寓+写字楼

容积率4.0;绿地率:35%;车位比:1:1.1

物业公司:华宇;物管费:3.5元

接房时间:年4月

项目卖点:

1、沙坪坝内环以内·核芯洋房

2、距环线凤鸣山站米

3、项目自身48万方商业体

4、靠近重庆西站·沙坪坝火车站

5、医院·医院

楼盘点评:

附近规划要修一个垃圾中转站,每天处理多吨。

按照一辆车2吨算,需要辆车,往返就是辆。

今日思考10:

只要你持续回应不可能的时间要求,试图说服自己有一天能想办法完成不可能的事,

你等于在暗中助长那些要求。不论你身处什么样的情境,一旦你深刻体认到那些要求是天方夜谭,

你将获得反抗的助力,专心打造你能力所及、最富有意义的生活。

楼盘名字:高庙村·富州·平顶山58号

产品信息:

清水洋房:1梯4户·总高8层

套内61-80平,建面78-92平,总价-万

1楼带花园面积30平

清水洋房:1梯2户·总高7-8层

套内92平,建面平,总价-万

套内平,建面平,总价-万

套内平,建面平,总价-万

1楼带花园面积30平

项目信息:

总占地亩,总建筑面积万方

在售洋房组团,总体量约11.5万方,

容积率为1.5,由15栋洋房构成

物业公司:龙湖;物管:3-3.5元

接房时间:年9月-年6月

项目卖点:

1.核心成熟商圈、超高性价比

2.门口就是高庙村公交站·轻轨站

3.近万达广场·麦德龙购物中心

4.项目旁边就是平顶山公园·森林氧吧

5.品质龙湖物业·你的贴心管家

楼盘点评:

距离石桥铺殡仪馆米,有几栋洋房能看的到殡仪馆。

今日思考11:

满足感来自接受而不是否认我们的时间有限。

古人明白不朽是神的专利,最崇高的人类目标不是向神看齐,而是全心全力当好一个人。

反正不管你同不同意,现实就是这样,面对现实反而会带来意想不到的活力。

楼盘名字:重庆西站·中铁·青秀阅山

产品信息:

精装现房大平层:2梯4户·总高21-26层

套内95-平,总价-万

项目信息:

项目总占地51亩,总建筑面积13万方

总栋数:6栋;总户数:户

容积率:2.5;绿化率:30%;车位比:1:1.5

物业公司:中铁;物管费3.2元

接房时间:年12月

项目卖点:

1、清盘特惠·买现房·立接房

2、西站旁·纯改善·精装大平层

3、内环内·环线旁·上桥站

楼盘点评:

周边城市界面老旧,西站孤盘没有居住氛围。

西环立交旁,被银昆高速和内环快速包裹,有噪音。

鸡蛋里面挑骨头,其它却是挑不出缺点了。

今日思考12:

忙碌已经成为常态,好像你应该做的事,非得超过你能做的事。我们靠着忙碌,对抗天生受到的限制。

如果你的时间,的确不够做你想做、你感到该做,或是其他人缠着你不放、硬要你做的每一件事,

那么不论没做到的后果究竟有多严重,没时间就是没时间。

楼盘名字:天梨路·融汇·温泉城

产品信息:

融汇温泉城·翰林学府

清水高层:3梯6户·总高33层

建面76-平,总价-万

物业费:2.5元;接房时间:年6月-年3月

融汇温泉城·未来里

清水高层:3梯7户·总高30层

建面-平,总价-万

物业费:2.8元;接房时间:年3月

项目信息:

总占地面积60亩,总建筑面积约26万

业态:4.7万方商业·4.5万方公寓·12万方住宅

总户数:7户;总车位数:2个

绿地率:30%;容积率:5.2;

物业公司:融汇;物业费:2.5元

接房时间:年3月-年3月

项目卖点:

1、沙区繁华商圈·距三峡广场2公里

2、距轻轨9号线天梨路站米

3、融汇打造的千亩大盘·自带配套

楼盘点评:

整个小区全是高层,密密麻麻,居住环境密集

这个地块拿地较早,目前只剩下30年左右土地年限

温泉城其他组团开盘较早,很多都是买在1万以内的单价

梨树湾板块在老沙区人眼里位置有点吊角,目前轨道有点远

问题来了,问题解决了。

重庆买房,子俊帮忙,买房路上不迷茫。

不为楼盘唱赞歌,只为客户讲人话。

您有任何感兴趣的区域和楼盘想了解,都可以

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