年，针对楼市而言，可谓是史上最艰难的一年，注定也是极为难忘而不平凡的一年！
在这一年，重庆楼市经历了上半年的疯狂，更经历了下半年的空前寒冬。但在经历“过山车”一样的严峻考验之下，楼市格局突变，一批品牌房企和品质项目依然尽显英雄本色，成为市场典范。今日，经过业界专家多轮评审，重庆商报年楼市英雄榜今日揭晓！
（资料图片）
“冰火”两重天
楼市苦熬“最冷冬天”
随着房住不炒为基点与发展行进方向，楼市调控在“三道红线”为主导政策，去杠杆和降负债成了开发商的必做选择，降负债、降杠杆成为开发商今年的主旋律。回顾年这一年，重庆房地产市场可谓是跌宕起伏、魔幻重重。
上半年，虽然疫情带来的影响逐渐势弱，却被“内卷”得死去活来；外地土豪抢滩重庆，疯狂抢注核心资产；“集中供地”激情上演，掀起一场楼市风暴；“日光盘”频现，市场供不应求……
同时，伴随着的楼市调控也是史无前例：上半年部委发布的调控达到46次，全国累计多次。也是这么多年来最多，频率最密，最严的一次！
在密集的楼市调控下，房贷不断收紧，额度少，利率高，二手房疑“停贷”；第二土拍土地政策严苛，房企纷纷躺平……从7月开始，楼市急转直下：央企成为主战场；楼市一片冷清，各种卖房促销政策频出；房地产行业债务违约和破产的趋势开始延伸到主流房企，“爆雷”速度明显加快……楼市成交量屡创新低！
“我们当下经历的是一场看不到希望的楼市寒冬！”今年10月中旬，一从事房地产多年的地产策划负责人告诉记者，由于严格的楼市调控，二手房几乎停摆了，一手房更是“卖不动”，就算卖了，房企也回不了款，现金流几乎被切断。
大浪淘沙
品牌地产引领楼市
伴随着这一场变幻莫测的经历，重庆楼市在国家战略——双城经济圈战略大发展的影响下，成渝地区双城经济圈城市发展红利开始释放，重庆向西的呼声更是越来越高，以西永、大学城、璧山等区域更是迎来发展新机遇。重庆楼市格局也正悄然发生着剧变！
（资料图片/牟哥美摄）
只有潮水退去，才知道是谁在“裸泳”。对开发商而言，是危机也是转机，也是机遇和挑战。在产品和服务方面，大部分开发商都进行了产品变革，不断提升物业服务体系；在营销方面，地产营销人更是卯足了劲，各种营销手段层出不穷。
大浪淘沙始见金！当下的楼市，正是英雄辈出的时代，无论市场如何转变方向，这些英雄企业、英雄人物，始终引领房地产行业向着更繁荣更健康的方向发展。在这艰难的市场下，重庆楼市的品牌房企龙湖、香港置地、华宇、万科、保利、招商蛇口等，历经市场考验，引领着重庆楼市新方向，依然推出了许多楼市可圈可点的项目，如龙湖美林美院、焕城，香港置地的启元、壹江郡，华宇的锦绣玺岸、华宇城，万科的江南万科城、星光天空之城，保利的天珺、时区、麓谷林语，招商蛇口的渝天府、时光序等品质项目，引领了重庆楼市的居住新方向。
致敬品牌
楼市英雄榜揭晓
市场越是艰难越显英雄本色。让我们致敬英雄！
今日，重庆商报联合上游新闻APP，推出年度重庆楼市英雄榜，经过1个多月的报名、考察后正式揭晓。
据介绍，此次参评，我们本着以正确的舆论导向、真实的市场数据、公平公正公开的原则，褒扬宣传在年为重庆楼市创造建筑品质奇迹、为重庆市民“美好生活”提供舒适人居环境的品牌房企、品质项目、优秀物业，及优秀的营销团队，全力推动重庆房地产行业的健康和谐发展。因此，分别推出了品牌房企、品质项目、优秀营销团队及优秀物业等奖项。
楼市都已经进入了最冷的寒冬，楼市的春天还会远吗？
直到12月上旬，一系列的政策，让楼市看见了春天的希望：年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元；高层会议重新定调房地产：要推进保障性住房建设，支持商品房市场，更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环……楼市的下一场行情再次开启，楼市的英雄们将再领风骚！
年度重庆十大品牌房地产企业：
重庆龙湖
重庆华宇集团有限公司
重庆万科
香港置地（重庆）
保利（重庆）投资实业有限公司
招商蛇口重庆公司
东原西南区域
金科股份重庆区域公司
重庆华侨城
金地重庆
年度重庆城市新地标楼盘：
万科·星光天空之城、永川·新鸥鹏巴川府
年度重庆臻藏价值别墅：
阳光城·潮起雲笙、华宇金科·锦绣原麓、金隅·南山郡
年度重庆宜居价值洋房：
江南万科城、融创云翠
年度重庆臻藏价值大平层：
龙湖金茂·北岛、保利·天珺
年度重庆投资价值典范：
龙湖天际、佳源·中国摩、北碚吾悦广场
年度区域品质标杆：
中建·御滨玖院、招商雍璟城
年度重庆康养小镇典范：
蓝城两江·田园牧歌
年度值得期待楼盘：
香港置地·启元
年度重庆楼市金牌营销团队：
越秀·悦映湖山营销团队
新城西南重庆营销团队
中国铁建玖城壹街招商团队
金地重庆营销团队
年度重庆优秀物业企业：
重庆万科物业
龙湖智慧服务
融汇悦生活
（以上排名不分先后）
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十大品牌：
重庆龙湖
作为一家成长于重庆的开发企业，龙湖深耕重庆已28年。
年，龙湖回归初心，每一步皆与城市同步，继续以好产品、好服务持续征服市场与消费者。下半年，推出美林美院、焕城、北岛、天曜等多个爆款产品，一举热翻整个楼市。
如今，龙湖从早期的住宅、商业、租赁、物业拓展到房屋租售、装修，瞄准存量市场新赛道落地创新业务，在“空间即服务”的战略下，已经形成“六大航道并驾齐驱，多元发展全面开花”的发展格局。
重庆华宇集团有限公司
38年与城同行，在长期主义的指引下，华宇精研产品、基于土地对城市、建筑、生活做出深刻解读，根植山城，华宇重庆区域连续四年百亿规模。继去年首进南宁，拓子璧山之后，疆域版图迭新，于年首进中央公园热土，重仓超万方落三子焕新大渡口，新增土储近亿。奋楫稳进，与重庆共赴高品质宜居未来。
重庆万科
万科入渝13年，北进与城市共生长，南拓为城市共崛起，西进向城市共理想，擎画重庆母城渝中的天地新高度，书写渝西首城永川的人居新篇章。40个项目共进布局大重庆，累计开发面积约.3万方，累计销售.8万方，服务约23万名业主，构筑出重庆万科大社区生活圈。如今，万科承担着城乡建设与生活服务商的使命，以人民美好生活为出发点，深入参与构建城市，实现了产品的持续创新和服务的持续升级。
香港置地（重庆）
香港置地，入渝17年，致力于为客户创造独特的长期价值。为房子选择看得到未来的地方，这是香港置地对城市核心资源的占位，也是香港置地的择址准则。年11大精品在售项目，迎接市场改善需求变化，以相应提配升级，全方位匹配城市中高端家庭需求，远见未来美好。
保利（重庆）投资实业有限公司
保利发展控股，入渝18年，始终坚持与城市美好同行，迭新重庆人居典范。年，推出百万方体量悦来城、城心藏品云上雅集、江岸著作麓谷林语等多个项目。业绩高增长同时，保利紧守三道红线，是少有的绿档企业之一。文化保利同样在渝上映，秉持“文化保利让精彩发生”的品牌理念，和乐中国梦想舞台、国内首部古风节气剧《24节气事务所》、一本书计划，三大文化IP共筑精神角落，让城市美好共享。
招商蛇口重庆公司
招商蛇口入渝17年，匠著20座经典，秉承央企责任与担当，始终跟随重庆城市发展，北进西拓。年招商蛇口重庆公司，提出“M-POWER招商美好能量圈”品牌理念。深耕重庆西，再次布局科学城，紧跟国家成渝经济圈发展：落子TOP系战略作品——渝天府，匠筑战略作品世界美学都会。同时落子九龙坡核心区，打造百万级环线上城芯臻品。
东原西南区域
东原集团年创立于重庆，是一家专注于地产开发、商业运营等核心业务的综合型企业，东原坚持稳健创进的发展战略，深耕精选，布局全国一线及强二线城市，以印长江、印系列两大产品品牌与商业开发运营，为生活创造更多美好可能。作为社区运营领导者，东原持续践行“心入住”产品与服务主张，以“原STORE”这一基于生活场景的创新生态系统，打造童梦童享、原·聚场等社区运营创新标杆作品，持续激发社区生命力，为社会带来温度与生活意趣。
金科股份重庆区域公司
金科股份重庆区域公司深耕大重庆区域，截止目前在重庆和贵州在建项目百余个。年，金科重庆持续发力，践行集团“四位一体、生态协同”的战略布局，精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，多产业整合发展，多项目协同推进，共同打造大重庆区域美好生活生态圈。
重庆华侨城
作为在渝央企，重庆华侨城为山城人民带来了欢乐谷、超级飞侠训练营、礼嘉四平方公里生态大城等全新的文旅和生活体验；在未来，重庆华侨城还将为广大市民呈现全新的人居和文旅产品，将华侨城“欢乐”“创想”基因深度融入重庆这座山水之城、美丽之都，为成渝地区双城经济圈建设贡献力量。
金地重庆
金地重庆，入渝四年，秉承“科学筑家”的理念，已有自在城、格林春岸、两岸风华等7盘亮相，与约户重庆业主结缘。年金地营销团队蓄势而发，溯本开源，在全盘成交金额迅速上涨的同时，全面提升销售服务品质。截至12月1日，业绩上涨比例位居TOP3，西区大盘金地自在城持续稳坐区域三冠王。
优秀项目：
龙湖金茂·北岛
龙湖金茂·北岛是龙湖28年再次自我超越的巅峯之作，项目位于重庆中央公园北高端低密住区，距两江国际商务中心仅3KM距离，享一站式全龄配套。项目配置龙湖TOP级奢装、龙湖５＋全景服务、漫度主义景观，以颠覆空间想象的院馆大平层，担当中央公园下一代豪宅封面。
龙湖天际
龙湖天际项目位于中央公园两江国际商务中心C位，总体量约60万方，包括约14万方龙湖公园天街、约4万方街区商业及约米地标塔楼，囊括SOHO、LOFT、商铺、写字楼等产品业态；项目位处5/10号线交汇处，坐享七横六纵五轨交通路网，快速导入主城九区消费客流；周边政企单位林立，品质楼盘齐聚，配套醇熟，蕴含蓬勃消费力；公园天街＋品牌集聚，兑现中央公园约万方商圈繁华图景。
香港置地·启元
年香港置地，入渝17载，于观音桥城市核心土地之上，敬献集高端住宅、商业、办公于一体的封面之作-香港置地·启元。尽揽城心繁华，集萃国际时尚文化，与城市同频共生，造就观音桥新封面，序启重庆崭新纪元。
华宇金科·锦绣原麓
华宇金科·锦绣原麓——繁华商圈里，城市精工墅。以约1.2低容积率打造高端商圈墅居作品，致敬大渡口别墅时代。项目位于大渡口西城大道城市中轴之上，一面繁华三面公园。与轨道2号线建桥站直线距离约m，紧邻万达广场、龙湖天街（在建中）双商业综合体；无缝接驳1万方市政公园绿地。墅区洋房、商圈叠墅，瞩目首发，全城热藏！
江南万科城
于公园、城市之间，写理想生活范本。江南万科城，万科年打造的南重庆壹号作品，地处南部新城，约亩公园城市之上，仅40%生长建筑，约60%留给自然。社区之中，洋房、洋楼、别墅错落呈现，宝贝成长步行范围内均可满足。漂浮的艺术中心、城市儿童公园、三重商业系统，数百米一个街角公园，休闲架空层、万科臻装系统…尽显人居之美。
万科·星光天空之城
万科·星光天空之城，是重庆万科战略级新作，重庆万科首个车辆段TOD住宅项目，倾力打造重庆少有、沙区罕见的低密纯洋房大社区，焕新沙区品质生活。项目位于沙坪坝传统核心区，享受集轨道、宜居、生态、商业、教育五维一体的新城规划，仅1.28别墅级容积率，打造约2万方空间朗阔中庭，享最低约40米、最大超百米阔绰楼间距，精筑建面约82-99㎡轨道低密臻装洋房社区，首开在即。
中建·御滨玖院
中建·御滨玖院，央企中建于南重庆正席打造的迭新力作，荟萃一城优越配套资源，揽一线滨河景观，项目秉承央企匠心精工品质，打造潮汐式大社区，涵盖海绵生态、星级智慧等属性，以优越的品质力和产品力共鸣城市人居理想。其创新性的户型——揽星叠院，南北通透、空间灵动、层层退台式设计，重新定义城市人居新标准。
阳光城·潮起雲笙
阳光城·潮起雲笙是阳光城顶藏序列建筑，重庆迄今唯一解构主义作品。建筑设计方舟∠、IMAX视界寰幕采光系统等，创新布局“3+2”眺瞰视觉、UL进阶模式等；择址蔡礼大湾区天赋贵地，江山园林湖生态资源五位合一，打造山野度假酒店式居住体验；更有专属圈层打造云上生活系统，定制高端云上有机生活。
招商雍璟城
位于北区中轴线，是招商蛇口在空港新城“雍”字成就系高端改善型产品。该项目为2.0低容积率生态住区，结合“成就系”三大产品主张及园林复原生活仪式感的匠心府邸，承载着对人居生活的重塑与探索，以极致人居追求，匠新技艺，已然成为空港片区的品质住区。
保利·天珺
保利·天珺位于中央公园核芯，延续保利“天字系”TOP级天赋血统，打造的全国第二座天珺产品。项目以不争头排的，于繁华城芯处打造“大隐于市”的纯私域墅作。7-10层亲地建筑、酒店度假式园林、全㎡+的奢适尺度、纯大四房双套房产品设计等诸多亮点，更配备下沉式没学会所和保利JUNCLUB高阶俱乐部，完美诠释城市菁英理想范本。
蓝城两江·田园牧歌
蓝城两江·田园牧歌，蓝城集团进入重庆打造的首个都市田园度假村，项目依托城市之中、山水田园萦绕的臻稀禀赋，以「田园」+「生活」双重体系为核心，打造一站式全龄健康度假生活。通过庭、院、园、田、舍五重空间布局，以及生态、安全、幸福、度假、康养、服务等多重生活体验，缔造比城市更温暖，比乡村更文明的理想小镇。
融创云翠
融创云翠，项目位于金开大道压轴地段，纯洋房住区，在售建面93-99㎡方厅臻装洋房。3公里生活圈覆盖中央公园、悦来、园博园、照母山商圈，同享热点板块内配套。产品上，项目首创约0㎡无界架空层、约0㎡智慧运动公园，打造舒适洋房住区。加之大面积玻璃外立面，约16米大面宽阳光面，装修配新风、地暖、中央空调等，让入住者可尽享惬意生活。
北碚吾悦广场
北碚吾悦广场，依托北碚老城核心区位优势，占据西南大学和轨道六号线双重便利，规划打造集城区消费、文化旅游、校园经济为一体的24小时青年不夜街和旗舰级自持购物中心，将打造为北碚新的城市会客厅和网红消费目的地。项目商业自今年九月底开盘至今，备受市场认可和追捧，截至目前市场占有率约70%，大量自营户的购买奠定了开业必火的经营前景，是主城区当之无愧的优质投资价值楼盘。
永川新鸥鹏巴川府
永川新鸥鹏巴川府为新鸥鹏集团年产品战略升级首作，项目地处永川区城市核心双湖新区，1.8超低容积率，规划建设20栋洋房、5栋高层。项目采用现代都会建筑风格，建筑形体与内部功能完美结合；景观将建筑美学、景观艺术、人文教育融合，深度考究休闲会客、亲子游乐、康体健身等生活场景，打造“两轴、三庭、八景”景观空间，府门迎宾、巴川书阁、巴川会客厅、“六艺”稚融园等景观亮点，构建独具风情的人文艺术景观。
金隅·南山郡
金隅南山郡，十年匠心著城，于南山之巅缔造重庆约亩纯别墅区，成为重庆山居别墅生活奇迹。三隧多干道畅达全城，轻松链接南坪商圈、解放碑商圈等。拥有约7万方旗舰商业集群，繁华触手可及。周边环绕多个配套主题公园，尽揽自然风物。十年再登峰，现以套内约-㎡热销叠墅、套内约-㎡典藏臻席合院，全现房敬献。
佳源·中国摩
佳源·中国摩位于两江新区保税港区，由佳源集团倾力打造的万方超级大盘。项目交通、商业、学校、医院配套齐全，斥资约40亿打造50万方世界游购综合体，引入亚洲首家室内尼克主题乐园，是重庆首座全天候游乐购物中心，满足业主“游乐+购物+居住”为一体的需求。项目业态丰富，高层、小高、洋房满足不同客群的购房需求，年销售套数稳居主城第一。
金牌营销团队：
越秀·悦映湖山营销团队
营销铁军！造中央公园顶流红盘！越秀·悦映湖山营销团队是一支“能打硬仗、能打胜仗”的优秀队伍，9月底面临市场的激烈竞争，团队迎难而上，逆市实现首开售罄，三开三罄！以王者之姿一举奠定中央公园“三冠王”的地位（9月中央公园片区洋房销售套数第一）。
新城西南重庆营销团队
年新城控股入渝，4年布局17子，13座人居作品、4座吾悦广场。年面对市场迅速应变，新城营销团队从士气到打法焕然一新，业绩完成率显著提高。热点红盘实现在区域的量价双赢，年内实现多项目商业清盘，体现“剩一套都不算赢”的新城精神，渝北大足吾悦广场开业前密集宣传，通过项目打造、商住双驱宣传、节点营造，塑造了新城在重庆的城市综合运营商角色。
中国铁建玖城壹街招商团队
由于近几年重庆主城商业存量大，商业自持率高，竞争激烈，导致目前招商工作难度加大。中国铁建·玖城壹街凭借核心地段优势以及招商团队精准商业定位、合理业态规划，逐渐形成以餐饮、儿童、培训等全业态发展格局，同时在乡村基、好又多、欧米奇、徐家大院等品牌入驻带动下让商业街整体招租率达95%以上，且整体经营状况较好。中国铁建玖城壹街已成为陈家坪片区最成熟的邻里商业中心。
金地重庆营销团队
金地重庆入渝四年，秉承“科学筑家”的理念，相继亮相自在城、格林春岸、两岸风华等7盘，与约户重庆业主结缘。年金地营销团队勇攀高峰，砥砺前行，在市场遇冷的情况下抗压冲刺业绩。截止11月，营销业绩较20年增长32.2%，城市排名10，两项指标均处历年之最。金地自在城流量大盘担当，板块市场份额常月稳定53%。
优秀物业企业：
龙湖智慧服务
深耕物业服务领域24年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福，成为龙湖智慧服务深入人心的标签。通过数据化、智能化手段，借助科技与互联网的技术支持，龙湖智慧服务实现了高效自主运作的科技创新，连续12年客户服务满意度达到90%以上。在观点指数研究院发布的中国物业服务卓越榜中，龙湖智慧服务摘得物业服务企业TOP50第四名，品牌价值、服务表现、企业管理能力三强等荣誉。
重庆万科物业
作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。历经三十多年发展，万科物业通过多场景、多服务、多产品，积极运营社区生活新价值，以技术驱动营造健康丰盛的人居环境，为业主资产保值增值保驾护航，连续10年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”（来源：中指院）。入渝十三载，始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务。
融汇悦生活
融汇悦生活集团有限公司始创于年，是一家提供全面物业管理服务及商业运营服务供应商，秉承“一生的礼遇”的品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，为客户提供美好生活场景与体验，服务业态包括但不限于住宅物业、文化旅游物业(包括温泉度假村)、医院、酒店、市区商业城、购物中心、主题街道等。